Разбираем один из самых популярных вопросов:
⠀
Жена в декрете, зарабатывает только муж, в семье один или несколько детей, дадут ли ипотеку?
⠀
❗Ответ: сам по себе факт нахождения жены в декрете не является поводом для отказа банка!
⠀
Тем более, если вы ушли в декрет недавно.
⠀
При подаче кредитной заявки подаются сведения о доходах за предыдущие 4-6 месяца.
⠀
По документам банк может не увидеть ваш уход в декрет.
⠀
☑️На что смотрят банки?
⠀
1️⃣ на доход семьи, который остается после выплаты ипотеки.
⠀
При этом будет учитываться, сколько остается на каждого члена семьи.
⠀
У каждого банка своя сумма по их внутренним правилам. Но обычно это около 1 МРОТ на каждого члена семьи.
⠀
Т.е. если дохода мужа должно быть достаточно на выплаты по ипотеке + жизнь семьи.
⠀
2️⃣ долговая нагрузка заемщика.
⠀
Банки рассчитывают: сколько в целом у вас уже есть обязательств кредитов + новый кредит.
⠀
Опять: у каждого банка свои методики расчета и свои порог критичной ДНЗ.
⠀
Ориентир- выплаты по кредитам не должны превышать 50-70%. Если выше этого % банк может установить требования по страховкам, поручителям, первоначальному взносу.
⠀⠀
Как видите- у каждого банка свои методики и требования.
⠀
Даже если получили отказ одного, другой может согласовать.
⠀
Здесь важно подготовиться к ипотеке и подать грамотно заявку.
⠀
☑️Супруги (если у них нет брачного договора) будут созаемщиками.
⠀
Собственность на недвижимость будет совместная.
⠀
С учетом того, что сейчас действуют программы по льготным ипотекам и можно внести мат капитал на первоначальный взнос, время для приобретения своего жилья благоприятное🙌
⠀⠀
❓Вопросы можете задавать в комментариях👇