У каждого человека должна быть мечта. Или даже правильнее так: МЕЧТА. Мечтают люди о разном, но очень часто - о собственном доме с ухоженным участком. А дом этот расположен в благоустроенном зелёном поселок-саде, с чистыми ухоженными улицами и тенистыми скверами. Вокруг проживают друзья и единомышленники...
Ожидания, увы, не всегда совпадают с реальностью и новый частный дом оказывается в центре тоскливого пригорода-субурбии:
- До ближайшего продуктового магазина можно добраться только на автомобиле.
- Детский сад вроде бы рядом, но там расписана очередь на год вперёд.
- Планировка частного сектора – однообразные кварталы, похожие друг на друга.
- Строительные и санитарные нормы вроде бы и соблюдены, но формально, для галочки.
Такая картина сейчас встречается сплошь и рядом. А ведь можно и по-другому! Наша концепция посёлка-сада призвана предложить людям положительную альтернативу привычному подходу к сложившимся принципам и традициям малоэтажной жилой застройки. Аналогов такой концепции в нашей стране пока что нет.
Представьте утопающий в зелени посёлок, в основу создания которого положена некоммерческая составляющая: нет необходимости выжать из такой застройки максимум прибыли, во главе угла – комфорт проживания, соблюдение необходимого баланса между личным и общественным (не проводить всё время за своим забором, но и усаживать за длинные фаланстерские столы тоже никто никого не собирается).
В основу планировки будет положена квартальная структура. Небольшой квартал из 5-10 жилых домов, с каждого участка есть выход в уютный общий дворик с беседкой. Скважина с вкусной артезианской водой. Несколько кварталов складываются в микрорайон. При этом все микрорайоны – разные, с различными общественными зонами, благодаря чему жить в таком посёлке и посещать соседние микрорайоны инетерсно - ещё и потому, что в проектировании принимали участие сами жители, с учётом своих же собственных интересов.
Предусмотрены сеть дорог и тротуаров, остановки общественного транспорта, культурно-досуговый центр, магазин и детский сад (а возможно и школа). Те, кто хочет работать на земле, получат для этих целей специальный «надел». Желающие организовать мини-производство также не будут обделены подобной возможностью.
Будут соблюдены все соответствующие юридические и финансовые аспекты. Первыми шагами станут объединение в некоммерческую корпорацию с возможностью вначале аренды земельного участка, а после его выкупа.
Все ключевые решения будут приниматься на общем собрании, при этом участник, решивший по каким-либо причинам покинуть проект, получает гарантию возврата средств.
Помимо вложений денег – ещё и частичка собственного труда, без этого никак.
Очевидно, что такая затея будет довольно сложна в организационном плане: хорошим подспорьем в нашем общем деле станет собственная информационная система, которая позволит контролировать ход строительства и траты денег участников в режиме онлайн.
Любое большое дело начинается с первого шага. В данном случае таким шагом может стать подробное ознакомление с концепцией и принятие решения. Предлагаемый цикл статей призван дать Вам, уважаемые читатели, эту возможность. Мечта ждёт…