В покупке комнаты в квартире самое простое – это принять решение, а вот найти что-либо подходящее сродни «пойди туда, не знаю куда, найди то, не знаю что». Хотя, если быть точнее, то это будет называться «сходи по объявлению, посмотри, что там и попробуй смириться с тем, что не в силах изменить». Все мы хотим для себя наилучшего варианта, вот и я побегала по коммунальным квартирам, в поисках моей идеальной комнаты, но итоге не нашла, плюнула и купила квартиру-студию. Но поиски были весьма занимательными, как ни новые «смотрины», так новые казусы и приключения.
Сегодня хочу рассказать сказку о потерянных метрах в продаваемой комнате, которую я смотрела на Октябрьской набережной. Точнее это быль, но сказку мне рассказывали там.
В общем так, приехали мы посмотреть заинтересовавшую нас комнату в трехкомнатной квартире. Сама комната была вполне приличная и очень светлая, нам с мамой она понравилась. Потенциальными соседями была семья, которая занимала две остальные комнаты. Надо сказать, что в квартире (кроме коридора) был сделан весьма обстоятельный ремонт, силами семьи, которая проживала в той квартире, хозяйка комнаты там не жила и в ремонт не вкладывалась. Сразу было видно, что живущие там люди делали ремонт для себя и средств не жалели, кухня была просто шикарная, в ванной комнате и в туалете была очень красивая плитка. Потенциальные соседи сразу показали свое доминирующее положение в квартире, указав, на каком стульчике и в каком углу кухни будет проживать их сосед по квартире. В коридоре тоже затевался ремонт, но хозяин двух комнат деятельность приостановил, так как изначально целился выкупить комнату, которую мы пришли смотреть, но не сошелся в цене с владелицей комнаты. Он давал 1 млн. рублей, а хозяйка запросила 1,4 млн. рублей.
Надо сказать, что эта комната в квартире с отличным ремонтом очень выгодно смотрелась, по сравнению с жуткими квартирами на несколько владельцев, где места общего пользования не ремонтируются, всем на них плевать «не мое же единоличное, буду я деньги вкладывать!» и тихо превращаются в развалины. Площадь комнаты была заявлена 13 кв.м., цена 1,4 млн. рублей. Заинтересовавшись предложением, мы решили детально посмотреть документы на эту комнату, ради этого пришлось поехать к владелице комнаты на квартиру. Хозяйка сразу дала мне всю пачку, и я начала разбираться. Перебирая бумажки, я внезапно нашла характеристики продаваемой комнаты и была неприятно удивлена, метраж был заявлен 10 кв. м.!!! Неудивительно, что второй хозяин квартиры предлагал 1 млн. рублей! Гениальный подход к продаже комнаты: «Мало предлагают? А давайте пару метров добавим и накинем цену!»
Мне сразу перехотелось покупать эту комнату, с одной стороны соседи, которые будут диктовать свои условия прямо пропорционально своим вложениям в ремонт квартиры, а с другой стороны откровенное надувательство с метражом. Мы даже ничего говорить не стали, быстренько откланялись и сбежали оттуда.
Совет: когда покупаете комнату или квартиру, смотрите внимательно в техническом паспорте или выписке из ЕГРП какой там метраж заявлен, и не верьте на слово.
Продолжение следует.