В этом году мы встречаем уже шестую весну, после того как перебрались в Адлерский район Большого Сочи. В своих статьях стараемся рассказать о нашей жизни на пенсии, об интересных местах и явлениях. #жизнь на пенсии
В последние два года в Большом Сочи просто сумасшедший рост спроса на жильё! Объяснение простое - это единственный и уникальный регион Российской Федерации, где теплое море, пляжи, горы и великолепная природа сочетаются с развитой инфраструктурой! #рост цен на жилье
И в первую очередь это относится к Адлеру, Адлерскому району и ФТ Сириус. Именно тут находится лучшая морская набережная, лучшие пляжи, горнолыжные курорты, парки отдыха - Сочи Парк, Скай Парк, Орнитологический парк, парк "Южные Культуры". Листайте.
Замечательные лесные массивы с горными реками и озёрами!!! Листайте.
Именно тут два больших ЖД вокзала и один из лучших в России аэропортов. Самые современные дороги и путепроводы и конечно же Имеретинка и Олимпийский Парк! Листайте. #транспорт
Не удивительно, что народ со всего бывшего СССР стремится именно в Адлер! И на отдых и на ПМЖ.
А спрос, как известно диктует цену в том числе и на жильё. В комментариях к нашим статьям спрашивают, где можно купить квартиру или дом в Адлере не дорого.
Сразу поясню, что не дорого относительно других районов того же Адлера и центрального Сочи, но не других регионов Матушки России!
Если брать только Адлер и ФТ Сириус, БЕЗ РАЙОНА, то место только одно - промышленная зона!
Она расположилась в долине речки Хороты и захватывает всю улицу Гастелло с прилегающими улицами и переулками. Вот видеообзор промзоны Адлера
В общем то само место объясняет, почему стоимость квартир в этом микрорайоне значительно ниже средней по Адлеру и Сириусу.
Прилизанные и красивые фото этих домов и окружающих мест вы увидите в объявлениях о продаже квартир. А я постарался показать, как всё выглядит на самом деле.
Здесь находятся несколько жилых комплексов и домов, построенных полностью легально и законно. Самые крупные из них: ЖК "Континент", ЖК "Адлер", ЖК "Грин Таун", ЖК построенный минобороны и конечно же дома, построенные еще в советский период. Листайте.
Не меньше домов с сомнительной законностью, так называемых "жилых помещений". Самые заметные - ЖК "Изумрудный" и ЖК "Лас Сочес".
Всё это окружено действующими и мёртвыми пром.предприятиями, базами, складами ГСМ и стройматериалов, мелкими и крупными мастерскими, автосервисами и другими подобными "прелестями". Из самых крупных: завод ЖБИ, арматурный цех, склады двух крупных транспортных компаний, лесоторговый склад. Листайте.
Обрамлено всё это железной дорогой и улицей, которая почти всегда стоит в пробке и источает аромат выхлопных газов.
На ближайшей горке, прямо над ЖК "Лас Сочес" в 150 м. и ЖК "Континент" в 450 м., нависают огромные антенны РЛС сочинского аэропорта. А в 500 - 600 метрах взлетают самолёты, со всеми сопутствующими "удовольствиями" в виде вредных выбросов и шума двигателей.
Но есть и плюсы.
За время "демократизации" наверно половина, если не больше промзоны благополучно "скончалась". Одним из последних, в прошлом году стал Адлерский винзавод.
Это место находится на абсолютно ровной местности, исключая пожалуй ЖК "Лас Сочес".
Самая дальняя точка микрорайона находится примерно в двух км. от ближайшего пляжа "Парус" и примерно в трёх км. от лучшего пляжа старого Адлера - "Огонёк". Не сильно близко, но в шаговой доступности.
И наконец цена вопроса. Сколько сэкономит потенциальный покупатель. Приведу простые примеры, которые знаю. Только нормальное жильё.
Летом прошлого года комната 20 м2 в малосемейке в районе ул. Ромашек и Молокова, с удобствами внутри, стоила около 3 млн. руб. Такая же в районе ул. Гастелло около 2,3 млн.
В настоящее время 1 м2 в ЖК "Континент" и ЖК "Адлер" в квартирах с ремонтом на Гастелло стоит около 200 тыс.руб. В ЖК "Летняя Резиденция" в Весёлом и ЖК "Урожайный" и ЖК "Фрукты в Сириусе 1 м2 стоит около 270 тыс. Хотя сейчас продавцы просят кому сколько вздумается!
Все эти комплексы и дома расположены примерно на одном расстоянии от пляжа и имеют похожие характеристики. А вот местоположение как раз и определяет такую существенную разницу в стоимости. Так, что выбор за вами!
Если понравилась статья, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал.
