Один из основных вопросов, который возникает на начальном этапе строительства дома – это то, каким он будет. Из чего будет сделан, какие окна, сколько комнат, какого размера и еще много подобных. Вот, например, у нас никакого конкретного плана не было, просто какие-то представления, фантазии... Мы и жить-то в доме не собирались. И, если разобраться, понимаешь, что в этой теме – куча нюансов. Не разрешив их до начала стройки, ваша мечта легко может превратиться в эпицентр многочисленных ссор со строителями, женой, родственниками. Мне в этом смысле всегда нравился пиратский способ разрешения: переговоры, а потом фиксация на бумаге, чтобы никто не включил заднюю.
Я вспоминаю, как мы с женой делали первые шаги к проекту. Сначала он появляется просто как мысль в голове, основываясь на личных представлениях. Потом нечто более детальное, и это звучало так: нас четверо, соответственно у каждого должен быть свой угол – детям по комнате, нам – спальню, жене – сауну, мне – кабинет.
Обязательно гардеробную, чтобы можно было бардачить в конкретном месте, кухню-гостиную, а также два туалета, чтобы в часы пик не выстраивалась очередь.
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/BZsNBGVNv5c" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
Кроме этого, большие французские окна, чтобы было много света. Потом ты начинаешь изучать вопрос, просматривая множество информации в интернете и постепенно приходишь к тому настоящему, чего хочется именно тебе. Я думаю, наш выбор проекта, да и в целом строительство дома прошли плавно и гладко, без спешки, истерик, сомнений. Получив этот опыт, я выделил несколько советов и сегодня хочу поделиться ими! Итак, мои девять шагов, которые нужно совершить до начала стройки.
Совет 1. Исследуйте участок, почву и соседей.
Идеально, если у вас будет возможность до покупки земли, побывать здесь в разное время года. Таким образом, можно понять топит участок или нет, всегда ли здесь хорошие подъездные пути. Исследуйте почву: от этого может зависеть тип фундамента и вашего строения в целом. Это можно сделать и самому, заказав бур. Вынесите точки. Стоит это недорого, зато исключит возможные разногласия с соседями, которые, кстати, всегда могут рассказать что-то полезное, хотя бы о качестве воды, если есть необходимость в скважине.
Совет 2. Проведите совещание.
В узком семейном кругу обсудите, каким вы видите ваш будущий дом. Замечательно, если результатом этого станет рисунок. Посчитайте, сколько в доме должно быть комнат и каких. Используйте опыт проживания в других жилых помещениях и ответьте на опрос чего вам не хватает. Имейте ввиду, что самое дорогое при строительстве дома это фудамент и крыша. Самое дешевое – стены. Вот почему в большинстве случаев одноэтажный дом (если он такой же по площади, как и двухэтажный) выйдет дороже.
Совет 3. Определите размер.
В суждении чем больше, тем лучше нет ничего хорошего. Помните, что за содержание дома придется платить, а каждый метр сколько-то, да стоит. В России по норме на каждого человека положено 18 кв.м. И от этого вполне можно оттолкнуться. Сложите исходя из этой цифры всех членов своей семьи, прибавьте туалет или два, 8 кв. м. на каждый, поделите норматив на два и умножьте на количество членов семьи, чтобы получить размер кухни-гостиной, приплюсуйте 8-10 кв. м. для технического помещения, а также оставьте еще 15-20 кв. м. для вспомогательного помещения, которое у каждого свое: комната для гостей, кабинет, третья спальня, и т.п. Если воспользуетесь этим расчетом, то на семью из 4 человек получите примерно 150 кв. м. площади, что является очень адекватной цифрой. Ее можно сократить, а можно и увеличить по необходимости. Гараж лучше посчитать отдельно.
Совет 4. Найдите проект, который нравится вам.
Открывайте картинки технических планов, на которых представлено расположение комнат. Представляйте, что это ваш дом и вы гуляете по нему. Удобно или неудобно, нравится или нет, надо ли что-то поменять или нет. Не забывайте про внешний вид дома. Чем меньше изгибов и всевозможных элементов на крыше, тем меньше она будет стоить. Вместе с тем, не забывайте, что крыша, помимо защитной функции выполняет и эстетическую, она не должна быть безликой и плоской. А большие окна, балконы, терраса и т.п. придадут вашему дому дополнительный объем и сделают его богаче.
Совет 5. Подумайте о материалах и экономии.
Не будьте скрягой там, где в этом нет необходимости. Это, как правило, конструктив дома и коммуникации. Строить дом максимально выгодно из того, что производится рядом. В России в большинстве случаев – это камень (кирпич и т.д.) и дерево. Учитывая климатические особенности, надежность, а также слабую развитость страхового рынка лучшим выбором будет кирпич. Хотя, конечно, везде есть свои нюансы и предпочтения. Можно хорошо сэкономить, если крыша вашего дома будет мансардной, а перекрытия между первым и вторым этажом деревянные. Еще один рабочий вариант экономии – это строительство в стиле лофт. В этом случае, отделка потребуется минимальная. Посмотрите, в интернете есть множество вариантов как можно обыграть стены из красного кирпича.
Совет 6. Нарисуйте дом на земле.
Отправляйтесь на ваш земельный участок и нарисуйте воображаемый дом. Воткните палочки, натяните нить, а внутри очертите комнаты и дверные проемы с окнами. Походите вокруг и внутри, представьте объемы. Пофантазируйте о мебели, предметах быта, кухне и так далее. Второй этаж, правда, при таком раскладе представить сложнее, но его можно нарисовать рядом, или на месте первого, когда вы вдоволь нагуляетесь. Если вопросов почти нет, то смело покупайте проект, который вы нашли в сети. Стремитесь прийти к типовому, уже готовому. Так, вы сэкономите.
Совет 7. Не меняйте проект во время стройки.
И это очень важно. Ведь сомнений будет немало, но помните, ничего кроме дополнительных трат и разочарований они не принесут. Чем больше вы проработаете документ до начала стройки, тем меньше будет проблем впоследствии.
Совет 8. Качественно делайте коммуникации.
До строительства дома, но после решения каким он будет надо пробурить скважину для воды. Ее удобно сделать там, где будет бойлерная. Также надо провести свет, без него вы не сможете строить дом, а аренда генератора обойдется недешево. Параллельно думайте о септике и способе отопления вашего дома. Самый экономичный и экологичный вариант – водяные полы, но он же и самый затратный на этапе строительства. Каждая коммуникация в доме в среднем обойдется вам в 100-150 тысяч рублей. Полы, конечно, дороже.
Совет 9. Сделайте планировку всего участка.
Здесь, что важно, принимать взвешенные решения. Сразу ничего не сносить, не пилить, не рубить. Идеально, если на участке уже существует интересный рельеф, деревья, ручей. Когда участок с уклоном и перепадами можно подумать о террасировании, любое дерево дает приятную тень, чистый воздух, привлекает птиц, не говоря об эстетике. В целом, любой элемент созданный природой добавляет вашему участку индивидуальности. А то, как вы этими элементами распорядитесь охарактеризует вас впоследствии, как хозяина участка. Помните, встраивать себя в природу и быть ее частью гораздо круче, чем все сносить, а потом создавать заново, тратя время и силы.
Удачи вам в строительстве дома вашей мечты!