Первичный рынок недвижимости меняется едва ли не быстрее всех остальных сфер бизнеса. На вторичном рынке тоже происходят изменения.
Так например было зафиксировано, что на данный момент недорогую «двушку» на первичном рынке Петербурга придется поискать!
Так можно ли найти в Петербурге и пригородах дешевые двухкомнатные квартиры - по цене до 5 млн рублей?
Льготная ипотека меняет предпочтения: на рынке новостроек уменьшается спрос на студии, а однушки с двушками становятся более востребованными. По данным экспертов КЦ «Петербургская недвижимость», в третьем квартале средний бюджет покупки на рынке вырос до 5,6 млн руб. Ипотечный покупатель «укрупнил» свои запросы и желает квартиру попросторнее. Нарасхват пошли небольшие по площади двушки – разница цены между ними и просторными однушками зачастую оказывается непринципиальной.
Результат – доля двухкомнатных квартир в общей структуре сделок на рынке новостроек Петербурга и предместий с начала года заметно выросла: с 21% в первом квартале до 24% в третьем.
При этом стоимость «двушек» из-за их в целом немалой площади (в среднем 55-60 кв. м) не каждому по карману. По данным Центра оценки и аналитики, двухкомнатная квартира в петербургском масс-маркете сейчас предлагается в среднем за 8,6 млн рублей. Но если взять компактный вариант - а застройщики проектируют в своих комплексах «двушки» площадью от 38-40 кв. м, бюджет покупки можно резко уменьшить.
При всем том столь миниатюрные квартиры не слишком распространены на рынке. Они присутствуют в основном у крупных застройщиков.
Новостроек с компактными двушками по цене до 5 млн руб. в черте Санкт-Петербурга нам удалось найти лишь пять.
Рейтинг самых дешевых двухкомнатных квартир на рынке новостроек Санкт-Петербурга
1 Цветной город
4,3 млн, 38м2, 113 тыс за м2, Группа ЛСР, Красногвардейский р-н
2 Юнтоловл
4,4 млн, 37м2, 118 тыс, м2, Главстрой, Выборгский р-н
3 Новое Колпино
4,6 млн, 47м2, 97 тыс за м2, Спб-Реновация, Колпинский р-н
4 Северная долина
4.8 млн, 45 м2, 106 тыс за м2, Главстрой СПб, Выборгский р-н
5 Юттери
5 млн, 48 м2, 104 тыс за м2, Ленстройтрест, Колпинский р-н
Рейтинг самых дешевых двухкомнатных квартир в предместьях Санкт-Петербурга (Ленобласть)
1 Ясно.Янино
3,7 млн, 44 м2, 73 тыс за м2, КВС, Всеволожский р-н
2 Новое Горелово
4,6 млн, 49 м2, 94 тыс за м2, ЛенРусСтрой, Ломоносовский р-н
3 Новые Горизонты
4,7 млн, 48 м2, 98 тыс за м2, ЦДС, Всеволожский р-н
4 Мурино Парк
4,8 млн, 53 м2, 92 тыс за м2, Запстрой, Всеволожский р-н
5 Мой мир
4,9 млн, 43 м2, 116 тыс за м2, Полис Групп, Всеволожский р-н
Материал предоставлен при поддержке ООО Мультитранс.
Сайт - https://www.multytrans.com
Сайт визитка - https://multytrans.site
Группа ВК - https://vk.com/multytrans
Тел - 7 958 580 18 03