В России по сей день множество людей строят дома, не имея на руках даже архитектурного проекта. Зачастую, хотя в это сложно поверить, имеется планировка и на этом все.
Строительные компании возводят десятки, сотни, тысячи домов имея только лишь эскизный проект дома. Это просто внешний вид, который с точки зрения строительства фактически малозначителен.
К сожалению, десятки и сотни домов возводятся строительными компаниями, имеющими на руках только АР-проект, то есть архитектурные решения. Такой проект хоть и даёт возможность увидеть основные размеры строения, но совершенно неинформативен с точки зрения инженерных и конструкционных расчетов.
Зачастую встречаются проектировщики, которые хоть и готовят рабочую документацию, но имеют совершенно поверхностное представление о строительстве…В результате кто-то доделывает и переделывает за ними рабочую документацию, кто-то строит по ней, совершая в результате массу ошибок, часть из которых могут быть критическими.
Нет чёткого понимания того, что такое частный загородный дом. Огромная масса проектов напоминают расширенные квартиры со множеством непонятных решений. Между тем, загородный дом в идеале – это продуманное пространство, включающее в себя всё необходимое, начиная от санузлов и спален, кухней и гостиной, коммуникаций и вентиляции и уже не редко сауной.
В то же время скандинавы, имеющие непрерывный опыт развития загородного деревянного домостроения давно миновали этот период становления, и довольно странно, что в развитом коммуникационном пространстве, мы так медленно перенимаем то хорошее, что можно и нужно было перенять уже давно.
В первом случае в доме нет даже необходимого технического помещения. Во втором случае – дом снабжён всем необходимым. Как видно, при похожей площади, можно получить совершенно разные по своей функциональности дома. А если можно сделать хорошо и удобно, зачем делать плохо и неудобно?
Итак, с чего начать и что из себя представляет эскиз, АР-проект и КР-проект (рабочая документация).
Эскизный проект каркасного дома
Такой проект включает в себя изображение фасадов дома, а так же его планировки. При этом на планировках указываются линейные размеры и размеры окон. Универсальный вариант дома, вы можете найти на нашем сайте. С огромной долей вероятности это будет стильный фасад и удобная, эргономичная планировка. Такой эскиз мы с Вами можем доработать, и на его основе подготовить всю дальнейшую документацию.
По сути своей эскиз лишь даёт представление о будущем облике дома – и на этом его задача считается выполненной. Как ни странно, но великое множество организаций и граждан начинают строить дом, имея на руках только эскизный проект – что, конечно, недопустимо.
Архитектурный раздел (АР)
Даёт куда более подробную и детальную информацию о будущем строении. АР включает в себя подробные размеры по планировкам (осевые, внешние, внутренние), разрезы дома со всеми необходимыми размерами, вид и размер элементов лестницы, количество и точный размер дверных и оконных проёмов и, собственно, окон и дверей. Именно из эскизного проекта мы с Вами можем изготовить АР-проект – это уже более понятный с точки зрения сметы и строительства документ. На этом этапе мы согласовываем все важные нюансы по размерам и планировке, а так же составляем предварительную смету.
Конструктивный раздел (КР)
Очень важный и необходимый документ в строительстве любого дома. Конструктивный раздел включает в себя всю техническую информацию: расчёт несущих способностей фундамента, стен, перегородок, перекрытий, стропильной системы и все детали об узлах и соединениях. Инженерный проект дома – необходимость в том случае, если Вы действительно ожидаете получить качественный и долговечный дом. После разработки КР-документации, смета может быть скорректирована в ту или иную сторону. Это связано с тем, что именно на этапе разработки данного документа, мы видим все нюансы будущего дома.