«Маленький домик, русская печка, пол деревянный, лавка и свечка…». Многим знакомы эти строки из детской песни. И они олицетворяют мечту многих, правда, уже в современных реалиях. Собственный дом может стать отличным местом, где будет собираться вся семья. Хватит ютиться в четырех стенах многоквартирных домов! Пора строить настоящее семейное гнездо! Финансовые новости рассказывают, где лучше оформить ипотеку на строительство дома.
Я уже не раз рассказывал о семьях, которые приобретают жилье в ипотеку. Кого-то утраивает квартира в развивающемся районе, а кто-то мечтает о танхаусе недалеко от города. Сергей и Лера как только поженились, мечтали построить дом. Но мешали то переезды и частые командировки, то отсутствие финансов. Над ипотекой супруги стали задумываться совсем недавно. Брать квартиру они не хотят, готовый дом – тоже. Сергей и его брат – строители и прекрасно понимают, как под красивым домом может просесть фундамент, а стены покрыться плесенью. Поэтому приняли решение строить сами – так надежнее. Подсчитав, сколько денег потребуется на возведение семейного гнездышка, Сергей и Лера пришли в отчаяние. Это не меньше 7 миллионов рублей. Таких денег у них нет, есть лишь небольшие накопления. Какую же ставку предложат банки, и на какую сумму могут рассчитывать супруги?
Обратите внимание, что у банков различается ставка в зависимости от программы. «Россельхозбанк» предлагает оформить ипотеку под приятную ставку от 2,7% по программе «сельская ипотека». Сумма на строительство – до 20 миллионов. По «целевой» программе от этого же банка ставка будет 11,5%, но не требуется первоначального взноса. Такую ипотеку можно взять только на строительство в сельской местности, а не в черте города. «Сбербанк» оформит ипотеку под 8,8%, но первоначальный взнос уже от 25%, а это сумма внушительная. Но меньше взнос предлагает только «Банк Финсервис» - 20%, ставка организации уже выше – 12,25%. Теперь рассмотрим сроки и требования.
Документы, которые необходимы для оформления у всех банков не сильно отличаются – это стаж работы на последнем месте и возраст. Так, «ФК Открытие» готов выдать ипотеку заемщику, которому исполнилось 18 лет. Но большинство банков приветствуют возраст 21 год, как и стаж работы – 6 месяцев. Срок, на который оформляется ипотека – внушительный от 25 до 30 лет, кроме «Финсервиса» - в этой организации вам одобрят ипотеку только сроком на 15 лет.
В каком же банке оформлять Сергею и Лере ипотеку? Учитывая, что необходимая сумма – 7 миллионов, а на большой первоначальный взнос у супругов не хватит, то паре подойдет «целевая» ипотека от «Россельхозбанка». Первоначального взноса не требуется, а ставка составит 11,5%, но на 30 лет. Под «сельскую» ипотеку супруги не попадают – дом они планируют строить в черте города.
Спасибо, что дочитали!
Популярные статьи про страхование:
Страхование путешественников в Белоруссию
Если вы растерялись в многообразии предложений на рынке ипотек и не можете выбрать самостоятельно, звоните по телефону: +7 812 954 32 83.
Мы поможем подобрать банк, где можно оформить выгодную ипотеку!
Также можно отправить запрос на почту - ins-ug@mail.ru. С Вами обязательно свяжутся и проконсультируют!