Эта история произошла с моим знакомым. Он взял ипотеку под 7 % в новом ЖК на 15 лет. Сумма была около 2 млн. руб. Многих сразу начнет бомбить, потому что, вроде бы, 2 млн руб -это не такая большая сумма, чтобы брать на нее кредит. Но, кто-то может их накопить, а кто-то -нет.
Вот мой знакомый относится ко второй категории. Шло ВРЕМЯ ( написала это большими буквами, т.к., по его словам, оно идет очень медленно, когда есть такой долг!!!!))) он порядочно платил на протяжении 12 мес., и как это бывает, потом остался без работы.. Ну, вот так, взял ипотеку и остался без работы, не рассчитал собственные силы. Что-ж, такое тоже бывает.И решил продать ипотечную квартиру, пошел в банк,чтобы получить справку о выплаченной сумме и т.д. И вот что он мне стал рассказывать. То ли он не внимательно читал,то ли эти условия не были прописаны в договоре.
В общем, я составила список критериев, который нужно проверить при заключении договора.
1. Самое простое-это проверить и внимательно прочитать весь договор с общей суммой, сроками выплат (проверить даты),проценты и т.д. Некоторые не читают их вообще. А самое главное работает ли банк со вторичной недвижимостью,т.к не все банки предоставляют кредит на "вторичку".
2. Проверить строчку в договоре, в которой говорится о зависимости изменения платежа. Вот здесь особый момент-это валютная ипотека. Ипотека в иностранной валюте особо привлекательна для людей, во-первых , получающих доход в иностранной валюте. Как известно, есть и такие. Но главное условие, на которое клюют заемщики-это ПОНИЖЕННЫЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС. Банки обещают пониженный первоначальный капитал на таких условиях.
3. Прописать в договоре, что выплачивая ежемесячный платеж- в первую очередь, ВЫ ПЛАТИТЕ НЕ ПРОЦЕНТЫ ПО ЭТОМУ КРЕДИТУ, А ВЫПЛАЧИВАЕТЕ СУММУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ. ТО есть что это значит: вы выплачиваете денюжку, время идет , а потом банк вам говорит, что вы оплатили проценты!!! Для чего это делают??? ДЛя того, чтобы растянуть время для оплаты основной части вашего платежа и взять с вас дополнительные проценты!!!
4. ШТРАФЫ ЗА ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕКИ. НЕт, ну вы может себе такое представить? ТО есть, вы работает на 3 работах, во всем себе отказываете, копите, приходите раньше положенного срока,чтобы оплатить всю сумму. А вам говорят, штраф за это. Потому что банк рассчитывал, что вы отдадите кредит попозже , а вы уже пришли. Ведь банк предоставляет вам кредит, ЧТОБЫ ЗАРАБОТАТЬ, А НЕ ВЫРУЧИТЬ ВАС. Вообщем, внимательно читайте все пункты и не бойтесь задавать вопросы.
Спасибо за прочтение!!! Подписывайтесь на мой канал, а я буду радовать вас новой информацией!!!!
Спасибо!!!!
