ЖК «Южное Бунино»
Срок сдачи: 2020-2022
Корпусов: 11
Тип дома: Монолит
Стоимость: от 4,3 млн. р
Застройщик: ГК МИЦ
Жилой комплекс «Южное Бунино» представляет собой новостройку от застройщика ГК МИЦ. Он расположен в Сосенском Новомосковского административного округа и состоит из 9 монолитно-каркасных многоквартирных домов высотой от 12 до 14 этажей. В корпусах продаются студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры с отделкой и без.
Жилой квартал «Южное Бунино» действительно находится достаточно далеко на юге – новостройку возводят в 9 км от МКАД в районе Сосенское (НАО). Новый проект от группы компаний МИЦ предполагает создание закрытой территории с благоустроенными дворами-парками и современными домами в минималистичном стиле. Выбор недвижимости разнообразен – жилье смогут найти как представители молодежи, так и семейные пары с детьми или без. Также представлены особые форматы квартир – с просторными патио на первых этажах, открытыми террасами на крышах, просторные двухуровневые варианты. Окружение новостройки состоит из реки Сосенка и обширных зеленых насаждений соседнего леса. Недалеко проходит Калужское шоссе, а при желании можно доехать до метро в 5,5 км от комплекса. До 2023 года в район придут и новые станции, также власти города планируют модернизировать местные трассы и построить новые.
Как доехать на машине
До МКАД можно доехать по Калужскому шоссе – оно находится в 2,5 км от новостройки. На путь уйдет от 20 минут, в часы пик вполне возможны пробки. В ближайшие годы дорожная сеть Новой Москвы будет модернизирована, но и количество жителей тоже вырастет, поэтому к дорожным заторам жильцам придется на какое-то время привыкнуть.
Общественный транспорт представлен автобусами и маршрутками. До метро «Теплый Стан» в 13 км добираться около 50-60 минут. Туда регулярно отправляется автобус № 577 – он отбывает от остановки «Садовое товарищество «Рассвет» в 1,2 км от новостройки. Также можно сесть на автобус № 117 на остановке «Бунино» рядом с комплексом и за 20-30 минут доехать до метро «Бунинская аллея» в 5,5 км от новостройки.
Кроме того, в 2019 году планируется открытие метро «Столбово» в 2,5 км к северу от жилого комплекса – но прямой маршрут туда пока отсутствует. В ближайшие 5 лет также будет значительно продлена Сокольническая и протянута Коммунарская линии метро.
ЖК «Позитив»
Срок сдачи: 2018—2021
Корпусов: 7
Тип дома: Монолитно-кирпичный, монолитный
Стоимость: от 10,9 млн. р
Застройщик: Capital Group
Основными плюсами новостройки являются: Московская прописка; Благоприятная экология; Метро в пешей доступности; Перспектива развития района. В числе минусов: Слабо развитая инфраструктура на лето 2018 года; Межкомнатные перегородки нужно будет возводить самим – в комплексе свободные планировки.
В районе инфраструктура пока развита слабо: в шаговой доступности нет ни поликлиники или медицинского центра, ни общеобразовательной школы, ни детсада. До них придется ехать на автомобиле или наземном общественном транспорте. На расстоянии 1 км расположен торгово-развлекательный центр Family Room, до него можно дойти пешком за 12-15 минут или за пару минут на автомобиле. На 1-ом этаже функционирует гипермаркет «Лента». За более крупными покупками можно доехать в ТРЦ «Мега Теплый Стан», в 9 км от новостройки.
Комплекс находится на расстоянии 1,5 км от ст. м. «Саларьево» и 1,7 км от ст. м. «Румянцево», до которых ходит общественный транспорт. В 2,4 км расположена станция Новопеределкино. Поезда ходят раз в полчаса-час. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Киевское шоссе (800 м) и МКАД (3 км).
ЖК «Скандинавия»
Срок сдачи: 2019—2022
Корпусов: 54 корпуса
Тип дома: Монолитно-кирпичный, монолитный
Стоимость: от 7,3 млн. р
Застройщик: А101
Линейный парк площадью 10 га в составе проекта. Здесь будут размещены 12 детских и спортивных площадок в скандинавской эко-стилистике, зоны воркаут, проложены вело- и беговые дорожки. Вдоль территории жилого комплекса пройдет торговая улица длиной 2 км, где разместится основная часть коммерческих помещений.
Расстояние от новостройки до МКАД – 6,5 км. За 15 минут на автомобиле от «Скандинавии» можно доехать до 3 крупных шоссе: Киевского, Калужского, Варшавского. Рядом находится удобный выезд на новую трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.
До ближайшей станции метро «Коммунарка» - примерно 2,5 км. До 2023 года запланировано открытие находящейся в пешей доступности станции «Новомосковская».
Возведением ЖК «Скандинавия» занимается созданная в 2014 году группа компаний «А101».
Это один из крупнейших девелоперов Москвы (2-е место по объёму текущего строительства). В настоящий момент возводятся четыре жилых комплекса на территории новых округов Москвы: «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Москва А101» и «Белые ночи».
Широкий ассортимент планировочных решений: от компактных студий до просторных 5-комнатных квартир. Также представлены квартиры редких форматов: с двумя ванными, с террасой, с кладовой или гардеробной, «хайфлэт», с кухней-гостиной, с мастер-спальней и другие.
Часть квартир сдаются с дизайнерской отделкой 11 видов в скандинавской стилистике и с предчистовой отделкой формата white box. А в отдельных домах бизнес-класса квартиры предлагаются с отделкой и мебелью.
В части домов предлагаются кладовые и паркинги на уровне подземного и цокольного этажей. В некоторых квартирах проектируются помещения под кладовые или гардеробные комнаты.
ЖК «Первый Московский»
Срок сдачи: 2013—2022
Корпусов: 62 корпуса
Тип дома: Панельный, монолитный
Стоимость: от 5,5 млн. р
Застройщик: Абсолют Недвижимость
Комплекс находится в Новомосковском АО, в городе Московский, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Расположение удачное – вокруг Ульяновский лесопарк, трасса в 3-х минутах езды на автомобиле (800 м). В 4 км от домов открылось метро «Рассказовка», в 6 км – метро «Саларьево» и в 7 км – «Филатов луг». До станций можно доехать на автобусе за 10-15 минут. Общественный транспорт курсирует также до железнодорожной платформы Мичуринец и станций метро «Юго-Западная», «Тропарево» или «Теплый Стан». К недостаткам можно отнести регулярные пробки на Киевском шоссе и близость аэропорта "Внуково".
Инфраструктура
В городе-парке открыты 5 детских сада и 3 школы, детские развивающие центры, поликлиника. Внутри комплекса функционируют супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, медицинские центры, салоны красоты, отделения банков и связи, торговый торгово-развлекательный центр и фитнесс-клуб с бассейном. Построены детские и спортивные площадки (стадионы, хоккейные коробки, роллердром).
В городе Московский есть супермаркеты «Московский» и «Пятерочка», поликлиники, детский сад и школа, библиотека и школа искусств.
Надежность застройщика
Девелопер проекта – группа компаний «Абсолют», которая основана в 1990 году и специализируется на комплексном освоении территорий. Приоритетные направления – девелопмент жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. По итогам 2016 года, согласно рейтингу стройкомплекса Москвы, группа «Абсолют» была названа крупнейшим застройщиком Новой Москвы. В 2015 году, по данным НОЗА, занимала 4-е место в ТОП-200 застройщиков России.
Дома «Первого Московского» города-парка возводятся по графику, некоторые – с опережением. Официальным застройщиком выступает ООО "Совхоз «Московский+", которое является партнером ГК «Абсолют» и собственником земельных участков, отведенных под строительство. В целом, надежность застройщика можно оценить высоко.
Архитектура
«Первый Московский» - пример комплексного и продуманного подхода к застройке жилья. Всего планируется возвести более 60 корпусов высотой от 17 до 25 этажей: панельные дома типовых серий КОПЭ, П-111М и П-44, а также монолитные здания по индивидуальному проекту. Площади квартир – от 37 кв. м (однокомнатные) до 108 кв. м (четырехкомнатные). Высота потолков в панельных корпусах – 2,8 м, в монолитных – 3 м. Квартиры продаются без отделки или с чистовой отделкой в одном из четырех стилей: классический, современный, английский или скандинавский. Микрорайон поделен на кварталы, где созданы парковые зоны отдыха с прогулочными дорожками, газонами и цветниками, построены детские и спортивные площадки.
ЖК «Остафьево»
Срок сдачи: 2020—2021
Корпусов: 10 корпусов
Тип дома: Монолитно-кирпичный
Стоимость: от от 4,6 млн. р
Застройщик: Группа «Самолет»
Жилой комплекс «Остафьево» - масштабный проект в Новой Москве, располагающийся в 11 км от МКАД по Варшавскому шоссе.
В 5 минутах езды от комплекса находится железнодорожная станция «Щербинка», в 7 минутах — станция «Остафьево». Обе станции включены в МЦД-2 «Подольск — Нахабино», где проходят скоростные поезда до центра Москвы и станции метро «Курская».
Станция метро «Бунинская аллея» находится в 7 км от комплекса. На общественном транспорте до нее можно доехать на автобусе, который останавливается в 5 минутах ходьбы от ЖК «Остафьево».
В 2019 году в 2 минутах езды от «Остафьево» открылся дублер Остафьевского шоссе, куда есть прямой выезд из жилого комплекса. В перспективе — строительство станции метро и автомобильных дорог.
Проект включает пять детских садов для 1 340 малышей. Первый детский сад на 240 мест будет сдан в составе I очереди домов. Также ведется строительство трех школ для 2 950 учащихся, а до двух действующих школ — 15 минут пешком. На первых этажах домов откроются магазины, спортклубы, салоны красоты, центры детского развития.
В 5 км от комплекса находится спальный район Южное Бутово с большим парком у Бутовского пруда и крупнейшим в Новой Москве ТРЦ «Бутово Молл».
Экологическая ситуация здесь благоприятная. Рядом с «Остафьево» располагаются парк «Барыши» площадью 6 га, Молодцевский пруд, реки и сосновые рощи. В 1 км — усадьба «Остафьево», построенная князем Вяземским в конце XVIII века. На территории усадьбы установлены памятники, есть живописные мостики и романтичные беседки.
Московская прописка обеспечивает жителям «Остафьево» столичные социальные льготы в дополнение к федеральным. Это в первую очередь поддержка пенсионеров и семей с детьми: дополнительные выплаты, возможность встать на учет по беременности в женских консультациях Москвы.
Жилой комплекс «Остафьево» – это проект компании Группа «Самолет», которая начала свою работу на рынке недвижимости в 2012 году.
Специализация предприятия – возведение в крупномасштабных жилых комплексов, микрорайонов и кварталов в различных районах Подмосковья. По объемам реализации недвижимости группа занимает 2-е место в Московском регионе и 5-е место в России.
Группа «Самолет» — девелопер 13 крупных проектов на различных стадиях готовности. Объем портфеля — 10 млн кв. м, или 1 трлн рублей выручки. Цель застройщика — запускать проекты быстро, строить качественно и надежно. От стадии котлована до выдачи жильцам ключей в среднем проходит 18 месяцев.
В домах ЖК «Остафьево» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до четырех, которые предлагаются с готовой отделкой в нейтральных тонах. Подключена сантехника, установлены входные и межкомнатные двери, разведены коммуникации, выполнены все черновые работы.
Сразу после получения ключей можно будет расставить мебель и не думать о ремонте. Также есть квартиры без отделки для любителей экспериментов и нестандартных решений.
Фасады монолитно-кирпичных домов ЖК «Остафьево» имеют переменную этажность и выполнены в классическом стиле. Во всех домах представлены входные группы без ступеней: сюда легко заедет и велосипед, и детская коляска, для хранения которых в вестибюлях предусмотрены специальные места.
В просторных современных холлах можно будет установить теннисные столы или стойки с книгами для буккроссинга. Бесшумные и просторные лифты быстро доставят жителей на нужный этаж.
На территории комплекса появится детский город развлечений в виде моря с островами и башней-маяком. Здесь построят площадки для развлечений и занятий спортом. Также во дворах появятся освещенные беговые и велосипедные дорожки с покрытием и разметкой, аллеи для прогулок, сады и скверы.
Запланировано строительство многоуровневого паркинга и наземных парковок за пределами территории комплекса.