363 подписчика

Апартаменты в Emaar Beachfront

19 ноября 202019 ноя 2020

7 мин

Оглавление

Dubai Harbour
Cruise Terminal
Какие здания сейчас строятся в Emaar Beachfront

Emaar Beachfront - это эксклюзивное прибрежное сообщество, расположенное на искусственно созданном насыпном острове, в стиле знаменитого города на юго-востоке Флориды - Майами.

Местоположение комьюнити (района) находится слева от основания самого большого в мире искусственного острова, по форме напоминающий лепестки пальмы (Palm Jumeirah), и с трех сторон омывается Персидским заливом. Связывает остров с материком крупный бульвар, дорога через который выходит к Dubai Marina.

Emaar Beachfront представляет собой частную закрытую территорию из 27 жилых небоскребов, где каждый дом имеет выход к собственному пляжу, общая протяженность которого 1,5 км. Помимо пляжа, в проекте созданы все условия для комфортной жизни: бассейны, спортивные залы, прогулочная набережная, парк, магазины, рестораны, а также Dubai Harbour.

Emaar Beachfront Dubai - район в новой, еще не застроенной части Dubai Marina, между JBR и Palm Jumeirah. Комьюнити имеет площадь почти 930 000 квадратных метров и включает в себя резиденции класса люкс на набережной. Кроме того, комьюнити может похвастаться отелем в Dubai Harbor - более масштабном территориальном образовании площадью 1,85 млн. кв. м (20 млн. кв. футов) на набережной в Dubai Marina. Роскошным отелем от Emaar, под управлением респектабельного бренда Emaar Hotels & Resorts.

Dubai Harbour

Dubai Harbour - морская гавань, которая открылась в октябре 2020 года, и относится к круизным терминалам мирового класса.

Благодаря развитой инфраструктуре, Dubai Harbour обладает сложной транспортной сетью, которая будет перевозить пассажиров между круизным терминалом и отелями, яхт-клубом и аэропортом.

Dubai Harbour равноудален от международного аэропорта Дубая (Dubai International Airport) и от аэропорта Аль-Мактум (Al Maktoum International Airport). Находится она в 15-20 минутах езды на автомобиле от таких достопримечательностей города как Айн Дубай (Ain Dubai) и Бурдж Аль Араб (Burj Al Arab).

Это еще одна инновационная жемчужина ОАЭ, оснащенная VTS - системой мониторинга морского движения, и включающая в себя Cruise Terminal.

Cruise Terminal

Новый круизный терминал обладает самой большой пристанью для яхт в регионе, что обеспечивает ему звание лучшего круизного комплекса страны. На этой пристани помещается стоянка для двух круизных лайнеров длиной 361 метр.

Занимая площадь более 120 000 квадратных метров, он включает в себя два терминала, протяженность которого 910 метров. Каждый терминал имеет площадь 15 000 кв. м и может разместить пассажиропоток и экипаж сразу двух самых больших в мире круизных лайнеров.

К круизному комплексу есть прямой выход из нового комьюнити, состоящего из современных жилых зданий - Emaar Beachfront Dubai, недвижимость в которых уже выставлена на продажу.

Какие здания сейчас строятся в Emaar Beachfront

Emaar Beachfront возводит компания Emaar Properties. Это одна из крупнейших, востребованных и авторитетных компаний в ОАЭ. Первое, готовое к эксплуатации, здание будет построено уже в июне 2021 года. Апартаменты уже выставлены на продажу, и на сегодняшний день доступна к покупке недвижимость в 6 зданиях: Beach Vista, Grand Bleu Tower, South Beach, Beach Isle, Sunrise Bay и Marina Vista

Marina Vista - один из первых комплексов при въезде на остров, и ближайший к району Dubai Marina. Проект состоит из двух зданий: Marina Vista Tower 1 на 35 этажей и Marina Vista Tower 2 на 45 этажей. Запустили проект в сентябре 2018 года, а само строительство началось в 2019 году. Окончание строительства запланировано на третий квартал 2021 года.

Grand Bleu Tower - это многоэтажное жилое здание, которое спроектировали для охраняемой резиденции Emaar Beachfront. Проект создан при сотрудничестве ливанского дизайнера Elie Saab и дубайской строительной компании Emaar. Комплекс состоит из двух башен-близнецов на общем восьмиэтажном подиуме. Первая башня (Tower 1) имеет 45 жилых этажей, а вторая (Tower 2) состоит из 28 этажей. Каждый нюанс всего интерьерного великолепия апартаментов Grand Bleu Tower, был разработан лично дизайнером Elie Saab, и выдержан в стиле ар-деко. К услугам инвесторов также будут доступны пляж (выходы по обе стороны башен). На восьмом этаже разместятся современный фитнес-зал и бассейны-инфинити, а на первом - бутики, уютные кафе и галереи. Бонус - роскошные виды на Palm Jumeirah. Стартовая цена на апартаменты с 1-4 спальнями, а также на виллы - $455 000. Застройщик предлагает рассрочку на 2 года с первоначальным взносом 5%.

Beach Vista - также представляет из себя комплекс с двумя башнями, соединенными подиумной площадкой с фитнес-центрами мирового класса и парковочными местами, которые, кстати, входят в стоимость приобретаемого жилья инвесторами. Здание имеет смотровую площадку на самом верху башен и высоту сооружения в 135 метров над головой. Сегодня застройщик предлагает приобрести апартаменты с 1-4 спальнями от $524 852.

Beach Isle - это респектабельный жилой комплекс от Emaar Properties. Он имеет, выдержанный в элегантности, дизайн и современную архитектуру. Застройщик предлагает апартаменты с видом на прибрежную зону. Для того, чтобы иностранный инвестор смог приобрести элитную недвижимость уже сегодня, Emaar Properties берет на себя обязательства по выплате 50-100% DLD (налога на приобретаемую недвижимость в ОАЭ). Выставлены на продажу апартаменты с 1-4 спальнями и виллы с 3-4 спальнями, расположенные вдоль береговой линии. Цена стартует от $ 432 630.

South Beach Holiday Homes - это морской курорт с пляжем прямо в центре города с видом на Dubai Marina & The Palm, сдача которого планируется в первом квартале 2022 года. Можно приобрести полностью меблированные апартаменты с 1-3 спальнями, площадью от 68 кв. м. за минимальную стоимость в $ 429 000.

Sunrise Bay - это 26-этажные башни-близнецы. Апартаменты в зданиях имеют панорамные виды на море, бассейн с аква-зоной и подземный паркинг, стоимость места в котором входит в цену на недвижимость. В этом комплексе можно купить апартаменты площадью от 65,5 до 253 кв. м за $ 353 067. Это начальная цена за апартаменты первого класса в Sunrise Bay. Комплекс, как и другие в этом районе, находится под круглосуточной охраной. Набережная с ресторанами, кафе и магазинами люкс класса расположена вдоль 700-метровых песчаных пляжей, которые есть по обе стороны от жилого комплекса.

Инвестиционные возможности проектов

Emaar Beachfront предлагает широкий выбор 1, 2, 3 и 4-комнатных роскошных апартаментов и вилл в Дубае.

Из одних апартаментов Emaar Beachfront Dubai открывается вид на Персидский залив, в то время как из других - на Dubai Marina.

Крупный бульвар, простирающийся через сообщество Emaar Beachfront, в скором времени станет сосредоточением лучших ресторанов, эксклюзивных бутиков и европейских кафе. А береговая линия приобретет репутацию лучшей площадки для здорового отдыха, благодаря многочисленным спортивным клубам.

Все объекты комплекса Emaar Beachfront сдаются готовыми к заселению, с чистовой отделкой и кухонным гарнитуром.

Для того, чтобы оценить насколько выгодно инвестировать в недвижимость района Emaar Beachfront, ниже приведен список приблизительного ROI (финансовый коэффициент окупаемости инвестиций) по каждому комплексу в комьюнити:

Marina Vista - 8% ROI,
Grand Bleu Tower - 6% ROI,
Beach Vista - 8% ROI,
Beach Isle - 6% ROI,
South beach - 11.2% ROI,
Sunrise Bay - 8% ROI.

Стоит заметить, что добраться в любой другой район города из Emaar Beachfront Dubai можно по шоссе Sheikh Zayed Road, расположенному всего в одной развязке от комьюнити, ближайшему району к Dubai Marina.

Dubai Marina, в свою очередь, является крупнейшим в мире комплексным проектом искусственной гавани, протянувшейся почти на 4 км - от Дубайского интернационального морского клуба на востоке, до отеля Sheraton Jumeirah на западе.