Одним из самых проблемных вопросов законодательства о льготах инвалидам является обеспечение жильем. Хотя законы в данной сфере приняты давно, на практике получить квартиру инвалиду не так просто. Рассмотрим, на какие жилищные льготы могут претендовать инвалиды и реально ли получить квартиру в 2021 году?
Нововведения в законе
Граждане РФ, имеющие инвалидность и состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 2005 года, имеют право на предоставление жилья по договору социального найма. А если такая возможность в муниципалитете отсутствует, то на предоставление единовременной субвенции для покупки жилья.
Раньше размер субвенции рассчитывался, исходя из стоимости 1 кв.м. жилья в регионе, установленного законодательством субъекта РФ. Но такой порядок расчета был ошибочным, так как стоимость жилья постоянно растет и редко соответствует установленной сумме.
30 апреля 2020 года вступило в силу Постановление Правительства РФ, которое изменило методику определения размера субвенции для покупки жилья инвалидам. С 2021 года в субвенцию будет закладываться сумма, равная стоимости жилья + размер инфляции. Это позволит инвалидам купить достойное жилье без добавления личных средств.
Однако, как показывает практика, очередь граждан, состоящих на учете до 2005 года, ежегодно уменьшается не более 3%. Таким образом, даже наличие права не гарантирует своевременное обеспечение жильем.
Как получить инвалиду получить жилье?
Получить деньги, чтобы купить квартиру в собственность могут только инвалиды, которые состоят на учете в качестве нуждающихся до 2005 года. Но еще в 2020 году существует очередь граждан, которые получили право на субвенцию. Финансовое обеспечению регионов субвенцией крайне слабое. Поэтому многие граждане теряют право, так как теряют статус инвалида, покупают жилье самостоятельно или погибают.
Однако и в 2020 году есть возможность получить жилье от государства. Правда оно выдается не в собственность, а по договору социального найма. Но через 5 лет после заключения договор его можно приватизировать. Такая возможность есть у граждан, которые ранее не воспользовались правом на приватизацию или воспользовались им в несовершеннолетнем возрасте.
Обратите внимание! Возможность приватизации предоставляется гражданам, которые в течение 5 лет регулярно оплачивали коммунальные платежи и не имели претензий со стороны муниципалитета и соседей.
Для получения права на жилье по договору социального найма, инвалиду необходимо:
· не иметь в собственности жилья в последние 5 лет;
· проживать в жилье, которое меньше нормы, установленной муниципалитетом;
· проживать в коммунальной квартире;
· проживать в общежитии.
В случае, если гражданин имеет одно из следующих заболеваний, то он имеет право на увеличение площади жилья, но не больше, чем в 2 раза:
· туберкулез любых органов;
· психические заболевания с частыми обострениями, если гражданин представляет опасность для окружающих;
· множественные поражения кожи;
· отсутствие нижних конечностей и другие болезни, требующие передвижения на инвалидном кресле;
· тяжелые органические поражения почек, с почечной недостаточностью 2 и 3 степени и некоторые другие заболевания.
Куда обращаться?
Для получения права на жилье граждан должен обратиться в муниципалитет по месту постоянной регистрации. Правила обращения различаются в зависимости от законодательства регионов. В некоторых регионах необходимо соблюсти минимальный срок проживания. Например, не менее 5 лет.
Правом на улучшение жилищных условий гражданин может воспользоваться только 1 раз в жизни.
Какие необходимы документы?
Для постановки на учет необходимо представить следующие документы:
· заявление о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
· гражданский паспорт;
· СНИЛС;
· паспорта всех членов семьи;
· свидетельство о заключении брака (при наличии);
· справка МСЭ;
· копия правоустанавливающего документа на жилье, в котором гражданин проживает на момент обращения;
· сведения об отсутствии в собственности жилплощади у всех членов семьи.
Другие жилищные льготы для инвалидов
Если инвалид получает жилье по договору социального найма, то плата за жилье по договору взимается с него в полном объеме.
Однако он имеет право на ряд льгот:
· если гражданин находится на стационарном лечении в учреждении социального обслуживания, то право на квартиру сохраняется за ним в течение 6 месяцев;
· при регулярной оплате коммунальных услуг, инвалид получает право на ежемесячную субсидию в размере 50%;
· если жилье отапливается индивидуально, то инвалид получает компенсацию при оплате твердого топлива (дров, угля);
· если инвалид проживает в многоквартирном доме, то он получает скидку 50% на оплату взносов на капитальный ремонт.
Нормативные акты и источники:
1. Ст. 57 Жилищного кодекса РФ.
2. Ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 № 181-ФЗ.
3. Постановление Правительства РФ от 30.04.2020 № 633 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам, касающимся предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».
4. Приказ Министерства здравоохранения РФ от 30.11.2012 № 991н «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь».