Существенным условием данного вида договора является размер арендной платы и предмет договора. Также при заключении данного договора необходимо обратить внимание, чтобы у каждой из сторон было право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора, письменно уведомив об этом другую сторону за 30 дней (или иные сроки), при этом сумма обеспечительного депозита должна быть