В развитых странах чуть ли не 100 % приобретаемой недвижимости покупается в кредит. В нашей стране ипотечное кредитование стремительно растет.
Ипотечные кредиты берут в основном молодые семьи, которым необходимо собственное жилье. И банки склонны выдавать кредиты именно молодым людям, ведь они энергичны, востребованы на рынке труда, и достаточно хорошо оплачиваемы.
Существует несколько типов ипотечных продуктов: коммерческие (стандартные); субсидированные (социальные)
1) Поговорим о видах стандартной ипотеки. Это самый востребованный ипотечные займы, которые предоставляются желающим купить жильё на вторичном рынке, приобрести строящийся объект недвижимости либо участок земли.
2) Социальной ипотекой могут воспользоваться отдельные категории граждан. Это могут быть как молодые семьи с 2-мя и более детьми, так и семьи, где есть инвалид либо ветеран. На получение социальной ипотеки могут рассчитывать работники сфер культуры и спорта, научных центров и оборонно - промышленного комплекса. В данном случае оказывают финансовую поддержку гражданам путем предоставления субсидий из различных уровней бюджета, чтобы они смогли выполнять обязательства перед кредитором. Также к социальной ипотеке относиться продукт - "Военная ипотека", который отличается от стандартной тем, что предоставляется военнослужащим - контрактникам, путем создана специальной накопительной программы ипотечного кредитования - НИС. Военнослужащему заводится счёт, на который поступают от Министерства обороны начисления. По завершению срока контракта гражданин может взять накопившуюся сумму и погасить ею часть ипотечного кредита либо внести в качестве первоначального взноса.
В современной России существует много возможностей и вариантов оформления ипотеки для улучшения условий своей жизни и приобретения долгожданного жилья для своей семьи.
Так все- таки, ипотека или аренда?
На 2020 г. статистика гласит о том, что в пользу аренды выступают те, кто просто не может на данный момент времени позволить себе ипотеку по тем или иным обстоятельствам — нет устойчивого дохода, первоначального взнос и т. д. Ипотечный кредит — это обязательства на долгие годы и необходимо это понимать.
Аренда, в первую очередь, привлекательна для тех, у кого нет обязательств. Она позволяет быть мобильным, особенно молодым людям без семей и детей.
Таким образом, если на данный промежуток времени вы не готовы брать обязательства на долгие годы, на 10, 15, 20 лет, то съем жилья- оптимальное решение.