Беспрецедентность падения рынка коммерческой недвижимости со второй волной пандемии в столичной экономике перетекает в абсолютный крах. Пустеют магазины, витрины магазинов зияют пустотой, закрываются кафе, рестораны. Сетевые ресторации еще держатся... Идет массовый съезд арендаторов.
Гостиничный сектор просел больше всех. Доходность некогда успешного бизнеса упала на 60-70%. Такие данные приводят независимые эксперты. В летний период заполняемость гостиничного фонда составляла 3-5%. Некоторые гостиницы и вовсе временно закрывались. Выбраться из бремени долгов и обязательств за период вынужденного простоя будет непросто. Остальные кто на плаву вынуждены снижать цены на проживание на 35-40%, что позволяет лишь сводить концы с концами.
Не самые радужные перспективы у стрит-ритейла. Так, на 1-й Тверской Ямской уже свободен каждый пятый квадратный метр. На Арбате обьем пустующих помещений достигает 20-25%. Массово высвобождаются торговые площади на Покровке и Мясницкой. Причем, крупные игроки рынка также съезжают: Билайн, Кофе Бинн, Бургег Кинг. На всем протяжении крупных вылетных магистралей из центра Москвы также все чаще мелькают пустующие витрины с предложением аренды на льготный срок. В сетях все чаще появляются объявления о сдаче в аренду на условиях бесплатной аренды офисов и торговых помещений на первые три-шесть месяцев.
Средняя вакантность в популярных торговых коридорах столицы выросла к октябрю текущего года до 20-25%. Что является абсолютных рекордом на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Особенно пострадал сегмент непродовольственной торговли. Центральные части города имеют низкую плотность населения и перевод офисных работников на удаленную работу также сказался по потребительском спросе.
Владельцы коммерческой недвижимости вынуждены снижать ставки аренды. По центральным улицам такое снижение рекордно колеблется от 5% до 20%.
Столичный рынок коммерческой недвижимости стоит на пороге очередного падения. Текущие показатели спроса увеличивают опасения. Позиция крупных компаний и дальше применять удаленный режим работы для сотрудников не позволяет надеяться на возврат ажиотажного спроса на офисные помещения в центральной части города. Другие компании в поисках новых более дешевых помещений.
Если понравилось, подпишитесь и сделайте нам лайк!
