Если вы приобрели участок земли и воспользовались услугами индивидуального дизайнера дома для разработки своих чертежей, очень важно, чтобы вы потратили время на рассмотрение следующих пунктов дизайна дома до начала строительства.
Убедитесь, что колышки границ ваших участков совпадают с планами чертежей, или попросите геодезиста сделать это, чтобы вы были абсолютно уверены. Этот процесс поможет определить, будет ли размер вашего плана этажа комфортно соответствовать ограничениям вашего участка и границ. Этот процесс поможет также выделить лучшее использование определенных территорий в вашем участке и покажет, какие определенные части вашей земли могут быть расширены / изменены.
Смогут ли определенные части вашего дома, такие как терраса и гостиная, получать максимальное количество солнечного света в запланированном вами месте? Обдумывая расположение вашего будущего дома, обратите внимание, где будет солнечный свет в течение дня. Осмотрите свой участок на предмет потенциальных блокаторов солнечного света, таких как деревья и пустые соседние участки, на которых в будущем могут быть построены здания.
Существуют ли на участке какие-либо строительные ограничения, которые могут повлиять на планы вашего дома? Есть ли на вашей земле ограничения по размеру, высоте здания и разрешенным материалам? Было бы разумно попросить вашего юриста изучить потенциальные ограничительные условия, прежде чем вы слишком углубитесь в процесс разработки.
Узнайте, где в вашу недвижимость подведут такие коммуникации, как электричество, телефон, газ, канализация и водоснабжение; они находятся рядом с границей ваших владений или вам нужно будет прокладывать доступ до вашего участка? В кадастровом отчете вашего местного земельного управления должна быть освещена эта важная информация, также вы узнаете важную экологическую и земельную информацию, такую как дренаж, вероятность наводнения, риск эрозии, классификация охранных зон.
Обязательно подготовьте все формы согласия на строительство перед началом строительства дома. Важно, чтобы все планирование вашего дома соответствовало строительным нормам вашей страны, особенно если вы хотите продать свой дом после завершения строительства. Это может стать дорогостоящей и отнимающей много времени ошибкой для новых домовладельцев / строителей, если вышеупомянутые соображения дизайна дома не будут учтены.