Собственники нанимают управляющую компанию, чтобы та представляла их интересы. И часто считают, что имеют право требовать от нее полной прозрачности и отчетности.
Обычно в таких отношениях две крайности – жители не получают даже минимум, который предусмотрен законом, вторая крайность – жители хотят так много, что закон на стороне управляющей компании.
Расскажем, на примере судебных решений, что бесполезно просить у управляющей компании.
«Считать деньги сотрудников»
Собственники решили затребовать у своей управляющей компании штатное расписание и размеры выплат сотрудникам.
Цель была отследить не слишком ли много компания платит своим сотрудникам. Якобы их зарплата это деньги жильцов.
Не вышло получить эту информацию даже через суд (дело № 88-4103/2020).
Показать диспетчерский журнал
В другом судебном споре управляющую компанию требовали раскрыть записи о регистрации в диспетчерском журнале об отключении воды.
Уже более адекватная просьба, но суд и ее не удовлетворил – нет законных оснований раскрывать такую информацию.
Данные для расчета
Суды отказали даже раскрыть через суд данные о часовых или суточных показаниях прибора учета тепловой энергии, работы в штатном и нештатном режиме.
Без этих сведений не получалось доказать некачественную поставку ресурса, тогда жители пошли истребовать ее через суд.
Но суды отказали – сказав, что право потребителя на информации не безгранично. А конкретно этих сведений нет в обязательном перечне раскрываемой и предоставляемой информации (дело 33-6954/2020).
Если есть на сайте – берите на сайте
Дошло до смешного, суд отказал предоставить потребителя данные о тарифах, поскольку это открытая информация. А значит, есть на сайте. А раз есть на сайте – в суд не ходите (дело 88-101999/2020).
Лайк –если понравилась статья.
Подписывайтесь на канал – пишем и обсуждаем проблемы ЖКХ.