Всем привет из мира Китая! Сегодня затронем тему аренды жилья в Китае. Где ждать подвох, как оплачивать, расходы на комуналку и так далее.
Вы приехали в Китай на долгое время и хотите арендовать жильё, заходите, например, на Anjuke.com, находите хорошую квартиру, приходите на просмотр квартиры, а там...
Шутка конечно, но смысл вы поняли. Давайте немного разберёмся в менталитете китайцев в этом вопросе:
- Китаец никогда не делает даже косметический ремонт во время своего проживания в съемной квартире. "Это же не моё жильё, зачем?".
- Никто не будет делать косметический ремонт после смены арендаторов.
- Травили тараканов перед сдачей квартиры? Будьте готовы сами убирать их останки.
- Уборка перед сдачей? Максимум подметут полы и вынесут мусор. Будьте готовы сами наводить порядок перед заселением.
Ладно, можно заказать клининг, закупить немного дешёвых вещей для интерьера с таобао, быстро убраться и всё будет ок.
Как обстоят дела с оплатой?
Цена в 3.000 юаней - кажется адекватной. Но помните, что вам необходимо будет оплатить за первые 2 и последний месяц аренды (умножаем 3.000 юаней на 3) и агентскую комиссию. И вот цена в 12.000 юаней уже не такая привлекательная для старта.
Ну да ладно, хватить негативить. Эта стоимость легко отобьётся за 1 месяц работы. Зарплата иностранцев в Китае достаточно на высоком уровне. Это не как в нашей стране, где средняя официальная зарплата 40.000 рублей (по факту - меньше), а средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры превышает 50% от твоей заработной платы.
Что-то мы немного отошли от темы, давайте продолжим.
Сколько и как оплачивать за "коммуналку" в Китае?
Мы привыкли платить по квиткам, в конце месяца. Платите столько, сколько вам насчитали уже за прошедший месяц. В Китае ситуация обстоит иначе. Вы вносите деньги на баланс и за каждый киловатт/литр/кубометр списывается с вашего счёта. Очень удобно, что вы можете в режиме реального времени отслеживать остаток на балансе, пополнять счёт и следить за расходом за час/день/неделю/месяц. Если вы зарегистрированы в Alipay, ваш арендодатель поможет настроить и покажет, как этим пользоваться. В этом плане, всё очень удобно!
Отдельно хочется подчеркнуть, что в Китае нет центрального отопления, как у нас. Но почти в каждом новострое предусмотрен свой "котёл", который нагреет ваши батареи. Если вы хотите, чтобы зимой у вас было место, где можно погреть ножки - сообщите арендодателю заранее, чтобы он заключил договор со совей управляющей компанией.
Спасибо всем, кто дочитал пост до конца. Ставьте лайк, если понравился пост. Задавайте свои вопросы в комментариях и подписывайтесь, чтобы не пропустить новые выпуски о Китае;)