Банк одобрил ипотеку. Поздравляем! Какие шаги предпринять дальше?
Ловите памятку «10 шагов по оформлению ипотечной сделки»:
⠀
👉Шаг 1. Выбор недвижимости
У вас есть 90 дней на выбор жилья. Лучше обратиться к агенту по недвижимости — он поможет выбрать квартиру, которую банк точно одобрит.
⠀
👉Шаг 2. Сбор документов
Банк предоставит список необходимых документов, которые нужно собрать.
Основной пакет:
✅Документ основание: договор купли-продажи/договор мены/договор дарения и т. д.
✅Свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость.
✅Экспликация помещения, кадастровый и технический паспорт. Получить эти документы можно в любом отделении БТИ (ПИБ).
✅Выписка из домовой книги. Её можно получить в ТСЖ или через МФЦ и сайт Госуслуги.
✅Выписка из ЕГРН. Получить можно через сайт Росреестра или Госуслуги.
✅Копии документа на продавца (паспорта, свидетельства о браке/разводе, подтверждение дееспособности и т. д.)
⠀
Пакет документов для строящегося жилья или недвижимости в новостройке будет отличаться.
⠀
👉Шаг 3. Одобрение недвижимости в банке
Банк рассматривает документы 3-5 дней. Если квартира выбрана в аккредитованной банком новостройке, одобрение происходит быстрее.
⠀
👉Шаг 4. Запись на сделку
Необходимо согласовать с банком дату и время сделки, а также окончательную сумму кредита и первоначального взноса. Также стоит уточнить еще раз пакет документов, которые необходимо иметь при заключении сделки.
⠀
👉Шаг 5. Оформление страхового полиса
Рекомендуем изучить предложения нескольких страховых компаний, некоторые из них предлагают хорошие скидки. Оптимально обратиться к страховому брокеру, который подберет наилучшее предложение для вас. То есть, к нам! Да-да, мы точно знаем, как сделать ипотечную страховку выгодно!
⠀
👉Шаг 6. Выбор способа расчета.
Есть несколько способов расчета. Их необходимо согласовать с банком.
⠀
🔸С применением депозитной ячейки.
🔸С зачислением на счет старого владельца квартиры (продавца).
🔸Через аккредитив.
⠀
👉Шаг 7. Изучение кредитного договора
Необходимо внимательно изучить кредитный договор. Лучше вместе с юристом. Непонятные моменты стоит прояснить во время сделки. Не бойтесь задавать вопросы банку!
⠀
👉Шаг 8. Сделка с банком
Как правило, сделка занимает 2-3 часа. Необходимо учесть это время в своем графике.
⠀
👉Шаг 9. Оформление права собственности
Через 5 рабочих дней банк предоставит договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Поздравляем, сделка оформлена, квартира перешла в собственность.
⠀
👉Шаг 10. Получение ключей
Осталось получить ключи и въехать в свою новую квартиру!
⠀
Ура! Скоро планируете новоселье? 😀