Женщина наняла бригаду для ремонта крыши в частном доме. Старая была из шифера, надо было её заменить, выполнить стропильную систему, покрыть металлопрофилем. В ходе работ хозяйке не понравилось качество. Предъявила претензии. Работники оказались с гонором, не приняли замечаний. Стали требовать деньги, в противном случае они прекращают и уходят. За такую работу женщина отказалась платить. Ребята подали иск в суд с претензией к собственнице дома о неуплате за выполненную работу. Судом была назначена строительно-техническая экспертиза. Далее кратко замечания эксперта о качестве работ.
Ветровые доски из пластика все искорёжены, в результате чердак продувается ветром, будут проникать внутрь осадки (фото №1).
Подкровельная плёнка не закреплена, свободно болтается. Нахлёст плёнки не проклеен, в этом месте будет проникать влага.
В другом месте те же дефекты. Концы плёнки не закреплены контробрешёткой. Нет ветровых досок. Уже на момент экспертизы плёнка истреплена ветром, функций своих она не выполняет.
Деревянные балки уложены гранями на кирпичную кладку, без зарезки, жёсткость не обеспечена (фото №4). Установлены без креплений. Гидроизоляции, отделяющей балки от кирпичной кладки нет. В таком виде они быстро сгниют.
На фото №5 видно, как выполнена опорная часть косоура. Заметно, что без замера, поэтому уклон нельзя было соблюсти. Подложили деревяшку даже без креплений. Такого нельзя делать. В соответствии с действующими СП должна быть плоская устойчивая опора. Жёсткость данного узла не обеспечена. При сильном ветре может и крыша сложиться.
Оставили после работы мусор. Балки брошены на крышу, концы вообще не закреплены (фото №6). Всё находится в неустойчивом положении. При нагрузке концы поднимутся и возникнет деформация этой части кровли.
Здесь еще узлы опирания косоуров (фото№7). Под опорной частью подложены обрезки досок, то есть зарезали неправильно. Постепенно деревяшки рассохнутся, при ветровых нагрузках узлы будут шататься, крыша может сложиться как карточный домик.
На фото №8 крупным планом опорный узел косоура на балку, зазор размером 8-10мм, держится всё на одной скобе.
Здесь (фото№9) примыкание косоура к вертикальному столбу. Это уже в верхней части. Практически вообще не примыкает. И снова подложена деревяшка, опять нет нормального крепления, прибит всего одним гвоздём. Функций своих не выполняет, просто висит в воздухе.
На фото №10 показано крепление косоуров между собой в зоне конька крыши. Снова ошибки в размерах, подбили клинышком, скрепили скобой. Подложенный обрезок доски рассохнется, выпадет, произойдет деформация крыши.
На фото №11 еще один узел крепления. Почти то же, что и на фото №10, только что гвоздём еще укрепили. Деревяшка рассохнется, выпадет и узел расшатается.
В других местах также не соблюдены размеры нарезки и кое-как соединены узлы. На фото слева опирание вообще на самом краю.
На фото №13 еще один узел примыкания косоура с большим зазором. Видимо, опыта не было у "мастеров", понарезали, ничего не совпало, стали гвоздями скреплять, обрезки вставлять.
На фото №14 опять оригинальнее способ, подложили маленький обрезок и закрепили одним гвоздём, с обратной стороны соединили небольшой скобой. Узел совсем не обладает никакой жёсткостью. И слева так же.
В зоне конька крыши та же картина.
На фото №16 антиконденсатная плёнка уложена непосредственно по косоурам, нет контробрешётки. Дальше идёт обычная обрешётка и металлическая кровля. Пространства нет между плёнкой и обрешёткой, в итоге водяной пар будет будет увлажнять основную обрешетку.
Вывод строительного эксперта
Кровля находится в аварийном состоянии. Необходимо демонтировать и заново выполнить работы.
Суд не удовлетворил иск строительной бригады о взыскании денег с хозяйки дома за выполненные работы. Взыскал с них все убытки, понесённые собственницей дома, а также за предстоящую работу по демонтажу кровли .
__________________________________________________________________________________________
Еще одна статья на тему "Строительная экспертиза" - Причины разрушения пола в новостройке
__________________________________________________________________________________________