Нет инсоляции квартиры (дома)

Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт" (Краснодар)

Инсоляция - это попадание через окно в жилую комнату квартиры прямых солнечных лучей ("солнца") не менее нормированного СанПиН и ГОСТ времени в условно солнечный день. Отсутствие инсоляции (попадания "солнца" в жилую комнату квартиры в течение меньше указанного в ГОСТ и СанПин времени) недопустимо и делает квартиру непригодной для проживания.

Для Краснодара попадание прямых солнечных лучей ("солнца") в помещение жилой комнаты (инсоляция) в любой  условно безоблачный день в период с 22 февраля по 22 октября должно быть не менее 1,5 часа непрерывной инсоляции или суммарно 2 часа при прерывании времени инсоляции тенью от неподвижного внешнего объекта. В осенне-зимний период с 23 октября по 21 февраля (даты для Краснодара) продолжительность инсоляции жилой комнаты квартиры не нормируется.

По нормам СанПиН и ГОСТ нормативная продолжительность инсоляции для одно, двух, трёх-комнатных квартир должна быть обеспечена не менее чем в одной жилой комнате квартиры, а для 4-х и более комнатных квартир - инсоляцией должны быть обеспечены не менее чем в две жилые комнаты квартиры. Кухня не является жилым помещением, поэтому на кухню не распространяются требования о попадании в неё прямого солнечного света ("солнца").

Для чего нужно прямое попадание солнечных лучей в жилую комнату квартиры (частного дома), т.е. её инсоляция? Прямой солнечный свет обладают способностью убивать микроорганизмы и предотвращать рост плесени. Кроме этого прямой солнечный свет благотворно влияет на общее состояние организма человека.

Плотная застройка высотными домами может привести к отсутствию инсоляции (попадания прямого солнечного света в жилую комнату) не только квартир в «старых», но и даже в только что построенных домах – часто это первые этажи. При выполнении строительных экспертиз по приёмке квартир мы сталкивались с такими квартирами, в которых продолжительность инсоляции значительно меньше нормативной или инсоляция вообще отсутствует: во все жилые комнаты квартиры прямой солнечный свет (солнце) не попадает никогда.

Вышеуказанные требования по наличию нормативной инсоляции относятся только к жилым квартирам и частным жилым домам, предназначенным для постоянного проживания граждан. Если у вас  апартаменты - необходимость инсоляции на них не распространяются, так как апартаменты юридически являются гостиничный номером (не квартирой) и предназначены апартаменты для временного пребывания в них граждан, в том числе их владельцев.

Проверить самостоятельно примерную продолжительность инсоляции комнаты квартиры вы можете в солнечный день: засечь по часам время, в течение которого прямой солнечный свет попадает в жилую комнату - для Краснодара с 22 февраля по 22 октября время непрерывного "попадания солнца" в жилую комнату должно быть не менее 1,5 часа, а при наличии периодических прерываний "попаданий солнца" в жилую комнату (мешает здание, дерево, рекламный щит) - в этом случае суммарная продолжительность всех периодов инсоляции жилой комнаты должна быть уже не менее 2-х часов, причем один из периодов  инсоляции обязательно должен быть не менее 1 часа.

Нормы инсоляции на кухню, кухню-столовую (нежилые вспомогательные помещения) не распространяются, т.е. попадание прямых солнечных лучей ("солнца") для них не обязательно.

Эксперт по строительству Независимого Экспертного Центра "КРДэксперт" (НЭЦ "КРДэксперт") в Краснодаре сделает строительную экспертизу наличия (отсутствия) нормативной инсоляции жилых комнат квартиры.

источник - https://www.крдэксперт.рф/экспертиза-инсоляции-квартиры