Хотя приобретение квартиры в кредит у людей чаще всего заканчивается ипотечной программой, это еще не повод следовать за массами. В немалом количестве финансовых организаций можно взять кредит на покупку жилья на выгодных условиях, особенно, если заемщик попадает под одну из льготных категорий. Ведь на рынке достаточно выгодных предложений по ссудам на недвижимое имущество.
В основном возможные преимущества зависят от вида выбранного займа и самой кредитующей организации. Поэтому для получения лучших условий в этих двух пунктах нужно разобраться в первую очередь.
Какой тип кредита лучше подходит для покупки жилья
Для начала рассмотрим самый распространенный вид займа – ипотека. Этот тип кредита в банке на покупку жилья являет собой целевую ссуду, где гарантом платежеспособности выступает приобретаемое жилье. Говоря по-простому, квартира, приобретенная по ипотеке, не является собственностью покупателя до тех пор, пока он в полной мере не погасит долговые обязательства перед кредитующей организацией.
С позиции банка все просто, он дает деньги под процент, но оставляет недвижимость себе и в случае прекращения выплат может распорядиться им по собственному усмотрению. При таком раскладе технически можно много лет платить, потом перестать и в итоге оказаться на улице, хотя в действительности до таких крайностей доходит редко, особенно, если есть возможность доказать наличие реальных временных проблем с платежеспособностью.
Взять кредит на покупку вторичного жилья, новостройки, дома и т. д. можно при помощи оформления классического потребительского займа. Здесь обязательное предоставление приобретаемого имущества в качестве залога уже не требуется. Этот вариант подходит тем, кто планирует свободно распоряжаться купленным жильем. Сразу после приобретения недвижимости ее можно:
• продать;
• сдать в аренду;
• переоборудовать под свои нужды и т. д.
Среди минусов ссуды на покупку жилья можно выделить достаточно низкий максимальный лимит. Даже при наличии поручителей, положительной КИ, залога и полного пакета документов чаще всего по максимуму можно получить 2-3 млн. руб.
Молодой семье кредит на покупку жилья по потребительской ссуде подойдет оптимально, так как много квадратов для проживания им еще не требуется. Также вариант можно рассмотреть тем, кто планирует немного расшириться и обменять свою квартиру, например, на более вместительную жилплощадь.
Простой кредит на квартиру удобно брать тем, кто имеет на руках сумму, почти достаточную для приобретения жилья. Удобство заключается в преимуществах займа:
• простота получения;
• средний процент;
• отсутствие залога.
Если денег надо много, ипотека будет предпочтительнее в связи с довольно выгодными условиями предоставления ссуды на долгосрочный период.
Какой банк выбрать
Подбор финансирующей организации зависит от типа выбранной ссуды и возможности получения выгодных условий. Чтобы взять льготный кредит на покупку жилья, идут в банк, предоставляющий подходящие предложения. Если льготные условия попадают под ипотечное кредитование, выбирают этот вид займа.
В плане выбора финансового учреждения в первую очередь стоит ориентироваться на «свой» банк. Например, тот, где хранятся сбережения, или в котором зарегистрирована зарплатная карта. В большинстве случаев это оптимальная возможность получить минимальный процент переплаты.
В любом банке выгодно брать ипотечный кредит многодетным семьям на покупку жилья, так как согласно законодательным актам им гарантирована минимально низкая ставка с государственным субсидированием.
Важно! Льготная ипотека для многодетных семей не распространяется на вторичный рынок недвижимости.
Если для получения средств на покупку жилья выбор падает на потребительское кредитование, поиск подходящего варианта стоит начать с банков, предлагающих наиболее низкую процентную ставку. Среди них можно выделить:
• Альфа-Банк;
• Россельхозбанк;
• Промсвязьбанк;
• Газпромбанк;
• Локо-Банк и др.
Стоит учитывать, что для получения минимальной процентной ставки придется постараться. Понадобится собрать максимально объемный пакет документов, подтверждающий финансовую состоятельность, найти другие возможности укрепления кредитоспособности: поручители, залоговое имущество и т. д.
В качестве гаранта может выступить приобретаемая недвижимость. В этом случае она будет в залоге до полной выплаты кредитных обязательств.
Особенности жилищных кредитов
Несмотря на достаточно крупные суммы, покупка жилья в кредит во многих случаях проходит легко. Банки охотно идут навстречу заявителям, помогают со сбором документов, разборе вопросов, связанных с выплатами.
На положительный ответ по ипотеке вправе рассчитывать люди без испорченной кредитной истории со стабильным средним доходом. Вне зависимости от уровня заработка на оплату кредита должно уходить не более 40% окладной части.
Не лишним помнить и о налоговых вычетах, благодаря которым заемщики получают от государства часть денег с потраченных ими на покупку жилья и уплаты процентов. Чтобы вернуть деньги, понадобится обратиться в налоговую инспекцию, подготовить сопутствующую документацию и заполнить необходимые бланки.
Еще больше интересной информации на нашем сайте https://www.podzalog24.com/jeto-interesno
#кредит на покупку жилья #кредит на покупку жилья 2020 #кредит на покупку вторичного жилья #кредит на покупку жилья молодой семье #ипотечный кредит на покупку жилья