Все мы с вами слышали о дачной амнистии. У каждого из нас сложилось на сей счет свое мнение. И почти все считают, что это подарок государства для быстрого оформления своей недвижимости.
Хочу поделиться своим мнением о дачной амнистии и указать на немаловажные факты с которыми вы столкнетесь при оформлении регистрации права своей недвижимости:
1. Факт
Мало кто задумывался над тем, что из числа тех граждане, кто оформил по декларации свои строения в начале дачной амнистии без каких - либо документов на сегодняшний день практически 80 % исправляют реестровую ошибку.
Потому что, писали в декларации все, что вздумается. Не учитывая ни площадь строения, не его фактическое назначение.
Сейчас многие до сих пор занимаются снятием с кадастрового учета таких строений или меняют характеристики данных строений. И все это уже без учета “дачной амнистии”, а с кучей подтверждающих документов и походов в разные кабинеты.
2. Факт
Те граждане, которые хотят воспользоваться “дачной амнистией” на сегодняшний день и не подозревают, что сначала должен быть правильно оформлен земельный участок на котором стоит недвижимость. Порой чтобы оформить участок требуется не мало сил и вложений. Бывают такие ситуации, что при оформлении земельного участка возникают споры с соседями, реестровые ошибки и многое другое.
3. Факт
В процессе оформления выясняется, что некоторые объекты попадают в при аэродромную или водоохранную зону. Тут уже не до амнистии, необходимо будет согласовать свое строение с соответствующими инстанциями и получить согласование для регистрации права.
4. Факт
Согласно закону дачной амнистией могут воспользоваться только те граждане у которых садовый или дачный дом.
При оформлении индивидуального жилого дома на землях ИЖС или личного подсобного хозяйства оформление идет по полной программе. С получением разрешения на строительства и уведомления о завершении строительства.
5. Факт
И последнее, наверное самое главное. При оформлении строения вам нужен технический план который должен подготовить кадастровый инженер. Стоимость такого документа от 8000 тысяч рублей и выше. Все зависит от региона и площади строения.
А чтобы подготовить технический план кадастровому инженеру необходим ряд документов, без которых он не сможет выполнить работу, да и кадастровая палата без них откажет.
Вот и посудите сами, кто и кого, а главное за что амнистировал?
И стоит ли надеяться на быстрое оформление своей недвижимости с учетом дачной амнистии без вложений и беготни по инстанциям.
Если вам статья понравилась поставьте лайк и подпишитесь на канал
Читайте также :
Как дважды не исправлять реестровую ошибку