Для начала немного статистики.
Чаще всего потребители предъявляют требование об устранении недостатков:
- Состояние узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам (23%).
- Качество оконных и балконных блоков (20%).
- Качество внутренней отделки помещения (18%).
- Состояние фасада здания, балконов и лоджий (14%).
- Сантехника (10%).
- Состояние швов плит перекрытия (5%).
- Тепло/звуко/гидроизоляция (4%).
Так как грамотно принять квартиру у застройщика?
1️⃣ В первую очередь, приемку нужно осуществлять с техническим специалистом, который не просто зафиксирует, что "между плитами щель в пять сантиметров", а произведет необходимые замеры и отразит несоответствие СНиПам (строительным нормам и правилам).
2️⃣Второе, все недостатки в обязательном порядке необходимо зафиксировать в акте приема-передачи и не принимать объект до устранения недостатков или пересчета стоимости. Ну, либо вы можете устранить недостатки своими силами и предъявить расходы застройщику.
#️⃣Важно!! Минимальный срок гарантии по договору долевого участия не может составлять меньше пяти лет!
Очень часто можно встретить отговорку застройщика в духе "выявленные недостатки не препятствуют проживанию и не являются существенными". Однако Верховный суд не согласен с подобной позицией и уже неоднократно указывал, что к недостаткам относятся любые недостатки, в том числе и отделка.
Если статья оказалась для вас полезной, ставьте палец вверх и подписывайтесь!
А если у вас остались вопросы, вы всегда можете написать мне, в комментариях или в личных сообщениях👍