АНОНС; для получения денег под залог или при необходимости сделать быстрый перезалог квартиры на выгодных условиях необходимо соответствовать основным требованиям, предъявляемым банками к потенциальным клиентам:
- быть официально трудоустроенным не менее 3 месяцев;
- отсутствие просрочек по договору, который хотите погасить досрочно;
- положительная история по всем кредитам, которые были оформлены.
При соответствии требованиям оформить перекредитацию текущих обязательств проблем не составит. При наличии просрочек, кредит под залог даже ликвидного имущества, скорее всего вам не одобрят или условия будут менее выгодными, чем вы могли рассчитывать. При отказе кредитной организацией можно будет обратиться к нефинансовым организациям – частным инвесторам или компаниям.
Причины обращения к частным лицам:
1. Отказ банка.
2. Нет возможности подтвердить доход.
3. Стоимость имущества и сумма, которую предлагает банк, меньше чем было необходимо.
4. Наличные денежные средства в течение 8 часов с момента обращения.
5. Предоставление минимального пакета документов.
6. Не своевременное внесение платежей, наличие просрочек.
Если условия предоставления займа под недвижимость инвестором невыгодные можно повторно оформить анкету, однако, необходимо учесть что:
- с 2016 года ввели ряд проверок в отношении заемщиков. В первую очередь достоверность информации о доходах, предоставлять «нарисованные» документы нельзя. Если просрочки были менее 6 месяцев до даты обращения, вам снова откажут;
-Имущество должно быть ликвидным. При наличии просрочек, то банк может увеличить процент по займу и сократить срок, тем самым платежи будут больше чем необходимо клиенту. Внимательно оцените свои возможности, и взвесьте все за и против. В качестве залога рассматриваются квартиры и частные дома, в отличном состоянии и расположенные в хороших районах города, не удаленные от его центра;
- Собрать большой пакет документов и предоставить запрос сразу в несколько организаций, чтобы в кредитной истории не отразились массовые запросы, так как это тоже может свидетельствовать о вашей потребности в деньгах и возможном риске возврата кредита.
Для чего нужно перезакладывать имущество:
1. Низкий процент по заемным средствам.
2. Оформление займа под залог уже обремененного имущества.
3. Формирование официальной, при своевременных платежах, положительной истории.
4. Гарантия законности и юридической грамотности сделки. Риск утраты квартиры при своевременном возврате долга отсутствует.
Как сделать перезалог недвижимости
1. Оформить рефинансирование квартиры - увеличение размера займа у текущего инвестора;
2. Обратиться в банк за кредитом под залог. При положительном рассмотрении вашей анкеты оформить перезалог квартиры или дома.
Процедура оформления
- 1. Заполнение анкеты самостоятельно через сайт, лично в отделении банка или прибегнув к помощи брокеров консультационных или консалтинговых компаний.
- 2. После одобрения заявки сбор документов.
- 3. Подписание договора.
- 4. Выкуп имущества у инвестора.
- 5. Снятие и установка обременения в связи со сменой кредиторов, не менее 10 рабочих дней.
- 6. Получение разницы сумм после погашения всех обязательств, если она является положительной.
На практике процедура перезалога недвижимости занимает не более 12 рабочих дней. В индивидуальных случаях срочный перезалог квартиры может быть уменьшен до 5 дней или увеличен до 20. Каждый клиент и его пакет документов рассматривается отдельно и общих нормативов, как правило, нет.
Источник; оригинал статьи на нашем сайте кредитного брокера Vimfinans
https://www.podzalog24.com/stati/params/post/1363251/perezalog-kvartiry--doma-nedvizhimosti
8 ( 495) 205 93 93
#перезалог квартры #перезалог недвижимости #перезалог дома #перезалог #перезаложить квартиру