Взяли с мужем ипотеку еще в 2018 году.
1,3 млн. на 20 лет.
Ежемесячный платеж = 12500 руб.
Изначально планировали, что обязательно будем гасить досрочно. Однако квартиру мы покупали в новостройке в еще не сданном на тот момент доме, а потому жили мы в съемной квартире. Оплачивать аренду квартиры, ипотеку, копить на ремонт и обустройство да еще и вносить досрочные платежи у нас не было финансовой возможности.
Так, почти год мы ждали сдачи квартиры. А потом еще почти 1,5 года - обустраивались: делали ремонт, покупали мебель и технику.
И вот наконец-то в октябре 2020 года было принято решение о первом досрочном взносе.
Главное, начать и соблюдать регулярность.
Решили ежемесячно вносить по 10 тыс. рублей на уменьшение размера платежа.
Почему именно на уменьшение размера платежа, а не на сокращение срока?
Оба способа одинаково выгодны, если при уменьшении платежа продолжать платить изначальную сумму. Однако первый способ помогает чувствовать себя спокойнее: в случае кризиса мы можем оплачивать только обязательный платеж, который существенно уменьшиться за счет дополнительных вложений.
Что же я обнаружила при первом досрочном погашении на 10 тыс. рублей?
Ежемесячный платеж сократился аж на 100 руб.!
Вместо 12500 рублей - сейчас 12400 руб.
Мне это придало мотивации. Понимаю, что изменение не такое уж и значительное, однако я считала, что оно будет и того меньше, поэтому была поражена и вдохновлена этим опытом.
В ноябре мы снова будем вносить досрочный платеж. Уже 10100 руб. (поскольку платеж сократился на 100 руб., а мы хотим придерживаться первоначальной суммы платежа)
Ипотечный калькулятор подсказал мне, что с такими досрочными платежами мы сможем выплатить ипотеку за 6 лет. Если нам удастся класть еще что-то сверх этих сумм (например, налоговый вычет раз в год), то погасим еще быстрее) Так что мы активно работаем над увеличением наших доходов)
Буду выкладывать сюда ежемесячные отчеты по погашению нашей ипотеки)