Безусловно, жизнь в Москве достаточно дорога, поэтому для съема или при выборе жилья в собственность многие делают его в пользу того варианта, который подходит «по кошельку». В этой статье мы разберем округа Москвы по уровням жизни, инфраструктуре, экологии, удаленности от центра.
Центральный округ брать даже не будем, «не по Сеньке шапка», ибо цены неимоверные, парковки платные, магазины дорогие или вообще нету, экология на нуле (ну разве что какие-то отдельные местечки во дворах, да Хамовники). Если же с финансами все замечательно, то лучше приобрести жилье в относительно тихих Якиманке, Замоскворечье и Хамовниках. Для съема подойдет любой район, самые тусовочные – Тверской, Басманный, Арбат.
Начнем с аппендицитов Москвы – ТиНАО и ЗелАО. Троицкий и Новомосковский и Зеленоградский округа находятся в такой дали от центральной части Москвы, что советовать работающему в Москве 5/2 человеку что-то приобретать не буду, однако если вы хотите иметь загородный домик со всеми преимуществами Москвы, то вам непременно сюда. Жилье в ТиНАО на любой вкус и кошелек. Есть и квартиры в небольших домах, есть и таунхаусы, и коттеджи. Цены Московские – за двушку в Москве вполне можно взять участок в той же Москве, но подальше. Транспортная развязка в ТиНАО почти прекрасная - Калужское и Киевское шоссе едут почти без пробок, между ними прекрасная хорда, строятся новые станции метро. Полагаю, что в дальнейшем ТиНАО будет достойным конкурентом другим округам, однако в настоящее время находится в стадии формирования. Зеленоград – это бесконечная Ленинградка, вечные пробки, метро никогда, зато зелено, что видно из названия.
Двигаясь по внутренней стороне МКАД от ТиНАО, заезжаем в Западный и Северо-Западный административный округ Москвы. Второе место по цене после ЦАО – это ЗАО и СЗАО. Это короли Москвы. Здесь даже воздух другой, запах денег и роскоши. Кутузовский, перетекающий в Арбат, Можайка, Минка, ну и, конечно, Рублевка и Новая Рига… Пробки исключительно на МКАДе и за ним, внутри по трассам почти нет. Районы похуже (да простят меня их жители, это ж ЗАО!!!) – Очаково-Матвеевское с ее Рябиновой улицей и отдаленные Солнцево и Переделкино. Для покупки жилья Кунцево, Крылатское и Строгино – лучшие районы, однако цены заставляют задуматься… Но Москва-река с ее Серебряным Бором, прекрасная природа – зелень, вода. Правда, не везде есть в доступности дешевые продуктовые магазины, ибо пафос и уровень витает в воздухе, однако близость к центру и экология одна из лучших в городе.
Северный округ Москвы – это помпезный сталинский ампир, печально известная с коронации царя Ходынка, аэропорт Шереметьево, вечно строящаяся и тонущая в пробках Ленинградка, Дмитровка, которая перетекает в безумно дорогую платную трассу до Питера. Ну или почти до Питера… Пока до Твери… Когда родители покупали дачу в Твери в 1996 году, платную Ленинградку уже планировали построить, и даже был оговорен негласный тариф – до Твери планировалось доезжать до 1.5 рубля… Сейчас стоимость платника составляет около тысячи рублей до славного города Калинин, ныне Тверь. На территории Северного округа в плане экологии все достаточно печально, - это ТЭЦ-21, Лианозовский электромеханический завод, Химический завод имени Войкова, мясоперерабатывающий комбинат и рыбкомбинат в Западном Дегунино. Но это в глубине округа. Ближе к центру лесополоса представлена прекрасным Тимирязевский парком. Так что если выбирать жилье с точки зрения экологии, то в Северном округе это как ни странно Коптево и Войковский.
Северо-восточный округ – это в первую очередь, конечно, Ботанический сад, ВДНХ, вечная пробка на Ярославском шоссе и бесконечные наркоманы в Бибирево и Отрадном. Цены на жилье возле Ботаники достаточно высоки, что связано, безусловно, с близостью к Останкинской башне, однако новые дома (возле Ботанической улицы) построены на скорую руку, парковки вокруг домов не найти, вечные пробки, разрешить которые скорее всего будет невозможно в ближайшем будущем. Плюс скудная информация о ядерном реакторе, захороненном где-то неподалеку на ВДНХ, ну и сама башня вызывает некоторые экологические вопросы. Если выбирать жилье в СВАО – то это Свиблово (река Яуза и лесополоса), либо Алексеевский и Ростокино ближе к парку Сокольники. Несмотря на близость железки, прекрасный зеленый парк, где всегда можно погулять с коляской, покататься на великах, или зимой на лыжах и санках с горки.
Восточный округ также один из старинных округов Москвы, здесь расположены храмы и архитектурные ансамбли времен Петра I – усадьбы «Измайлово» и «Кусково», однако повсюду сплошные промышленные предприятия, незамерзающие от химозы зимой пруды, и дороги с вечными пробками – невыносимый Щелчок и Шоссе Энтузиастов. Если выбирать район в этом округе, то это безусловно Богородское и Сокольники – районы, приближенные к паркам Лосиный остров и Сокольники.
Юго-восточный округ Москвы - испокон веков самый дешевый и рабочий округ Москвы. Квартиры в советское время тут получали приезжие рабочие от заводов, расположенных тут же. Так что уровень контингента оставляет желать лучшего. Кстати, по статистике МВД, - ЮВАО еще и самый криминальный округ. Если вы хотите жить дешево, но в плохой компании, этот округ ваш! В настоящее время много квартир сдается в аренду задешево, благо центр Москвы рядом, однако зайти в часы пик в метро будет невозможно. Фиолетовая ветка самая загруженная. Выхино – один из самых наркоманских районов Москвы. Единственным аппендиксом этой плохой компании является Рязанский проспект - немного удаленный от Волгоградки достаточно неплохой район, с построенными немцами девятиэтажками, некоторые из которых сейчас попали под реновацию, о чем жители очень сожалеют. Ну что поделать, близко к центру, цены достаточно высоки, плюс рядом парк Кусково, и построенная недавно открытая северо-восточная хорда. Некрасовка – район не заслуживающий даже строчки – очень далеко, неэкологично, наляпано, но дешево. Многие гости столицы покупают жилье именно там.
Южный округ Москвы так же неоднозначен, как и все остальные. Есть и относительно хорошие районы, приближенные к центру – Донской и Даниловский, а есть промышленные (почти все остальные). Царицыно и Коломенское – прекрасные лесополосы, расположенные в этом округе. Чертаново и Чертаново Северное – криминальные районы, славятся буйными подростками и наркоманами. Транспортные развязки относительные, пробки есть везде, Варшавка и Каширка – огромные трассы, ведущие на юг нашей необъятной Родины.
Юго-Западный округ – такая небольшая прослойка между богатым ЗАО и СЗАО, и беднейшим ЮВАО и ЮАО. Далеко не самый дешевый округ Москвы. Крупная магистраль одна – за МКАД выходит в Калужское шоссе и ТиНАО лишь одна Профсоюзная улица. Теплый стан – рассадник иностранцев и приезжих. Здесь различные рынки, автостанция из многих-многих регионов России, шумно, людно, однако жилье не так дорого и прекрасные леса рядом в виде Узкого со старыми деревьями и тихими аллейками и прекрасными прудами. Коньково-район наркоманов, однако тот же Битцевский лес, Узкое и прекрасная экология. Зюзино, Черемушки – лучшие районы, Худший, безусловно, Южное Бутово. Здесь открылась не так давно седьмая мечеть в Москве. Почти треть населения Южного Бутово исповедуют ислам… Согласно новой карте новой Москвы, Южное Бутово стало центром города)
Подводя итог, скажу: от выбора места жительства зависит почти вся наша жизнь… Это, конечно, и здоровье, и образование, и даже воспитание. Потому делайте правильный выбор!