Стоит ли покупать квартиру площадью в несколько десятков квадратных метров или выгоднее построить дом по аналогичной цене, но с большей площадью? Что лучше - иметь несколько десятков соседей или собственный сад и возможность подышать свежим воздухом в любое время дня и ночи?
Еще несколько лет назад строительство дома было предназначено для более обеспеченных или отчаявшихся людей, которые всегда мечтали о собственном доме с огородом. Большинство из тех, кто может и хотел бы там жить, реально оценивая свои финансовые возможности, обычно после получения ипотеки решают купить квартиру. Сегодня ситуация на строительном и жилищном рынке изменилась настолько, что лучше и дешевле построить дом, чем купить квартиру. Кроме того, стоимость использования дома ниже, чем стоимость использования квартиры.
Сколько это стоит?
С фактами и цифрами не спорят. По статистике, за прошедший год за квадратный метр квартиры нужно было заплатить в среднем 44,9 тыс. рублей.
А какие цены при строительстве дома? Здесь мы платим в среднем 25 тыс. рублей за квадратный метр. Но цена - это еще не все. В ситуации, когда мы решаем купить квартиру, мы не можем повлиять на то, какую форму примет здание и как будет выглядеть наша квартира. Просто переходим в блок, построенный разработчиком, и все.
Строя дом, мы решаем, в чем будем жить следующие несколько лет. Новый дом просто удовлетворит все пожелания инвестора - как по конструкции, так и по размерам и стандартам отделки.
Плата за содержание
Стоимость покупки квартиры - это одно, а как насчет затрат на ее использование? Что ж, у нас здесь только одно сообщение, и, к сожалению, это плохая новость. Затраты растут и будут расти с каждым годом. Более того, мы как жители не можем влиять на их сокращение. Аренда - это лишь одна из статей ежемесячной дани. Добавим к этому расходы на мусор, электричество, воду, отопление (конечно, мы можем выключить радиаторы, но нам все равно придется платить по счету, потому что, даже если мы не пользуемся отоплением, мы должны платить за него) уборку, доплаты и другие предметы, суть которых рядовой обыватель все равно не поймет. Если у нас есть машина, давайте добавим в эту бездонную сумку затраты на гараж или парковочное место.
А как насчет стоимости владения домом? Здесь мы решаем, что и за сколько. Энергосберегающие решения позволяют нам экономно и, кроме того, оптимально использовать энергию, необходимую для обогрева дома и приготовления горячей воды. Все очень просто - сколько израсходуем, столько и будем платить. Ни о каких дополнительных расходах за потери речи не идёт.
Более того, мы можем стать независимыми от муниципальной сети и черпать воду из собственного колодца. Стоимость бурения действительно очень низкая, и такие вложения быстро окупятся.
Получается, что строительство односемейного дома, при снижении цен на стройматериалы и землю, применении энергосберегающих решений просто выгоднее, чем покупка квартиры. Так что вперёд!