⠀
За 12 лет практики я вспоминаю всегда одно это дело.
⠀
Потому что, во-первых, редко беру гражданские дела. Когда ко мне пришел клиент, уже было решение суда не в его пользу, которое уже ставило его в проигравшую сторону в споре.
Мои знакомые юристы рекомендовали не брать данное дело, как заведомо проигрышное. Но я очень хотела ему помочь!
⠀
И дело взяла.
⠀
Во-вторых, на этого клиента не распространяются нормы действующего законодательства, он оказался заколдованный.
⠀
Вот для всех право работает, а для него нет!
⠀
И вся история с ним сказочная. Готовы прочитать сказку? Если да, то при прочтении помните – все совпадения случайны, все персонажи вымышленные.
⠀
Фабула дела: мой клиент заключил долгосрочный договор аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, получил все необходимые документы на начало строительства (включая разрешение на строительство) и начал строить свой дом.
⠀
Через 5 лет злодеем-прокурором выясняется, что на данном земельном участке есть питьевой источник. Местные ведьмы-колдуньи пожаловались, что ну не могут они не пить из лужи. И предоставлять в аренду данный земельный участок нельзя.
⠀
Обратился прокурор в суд о признании договора аренды незаконным.
⠀
И вот тут начинается волшебство: суд, видя злодея-прокурора, в его чарах таял: срок исковой давности суд не замечает, на разрешение о строительстве плюет, а на экспертизу о том, что вода не питьевая - кодексом машет и говорит что пофиг ему.
⠀
Суд признает договор аренды земельного участка незаконным.
⠀
Далее прокурор не унимается и чары свои дальше демонстрирует: подает исковое заявление о сносе дома.
⠀
И тут опять волшебство: дом в суде оказывается ВОКРУГ питьевого источника, не обойти и не объехать его никак.
⠀
«Под снос!» – вынес вердикт свой суд…
Заколдовал судью прокурор.
⠀
Около 20 жалоб на судью, и около 15 частных жалоб и три исковых, и около 5 жалоб президенту, и репортаж на телевидение, и экспертиза на дом, что нарушения норм строительства не было, и полномочному представителю писали, и в главпрокуратуру, и на деревню дедушке писали – не помогло расколдовать судью от чар злодея-прокурора.
⠀
Не унывали мы с клиентом, и верили в светлые силы законодательства.
И апелляцию подали, и кассацию, но сильнее чары прокурора оказались.
⠀
Приехали мы на участок, а дом снесли…
И гараж снесли, хотя о нем ни слова не было в решении суда…
⠀
Приставы только стоят в суде и руками разводят, приговаривают: «А что мы то, это все прокурор, мы так…» Тоже заколдованные, не иначе.
⠀
И книга-то с заклинаниями – законы писаные - оказались не писаны тем, кто должен был защитить права моего клиента.
⠀
И поняла я тогда, что сам система перешагнет через каждого, для галочки, для палочки, для денежки в кармане в виде премии.
⠀
Вот такая сказочная история, а мораль истории такова: прокурору законодательство не указ.
Перед тем как заключать договоры – перекреститесь и помолитесь, а то вдруг через 5 лет у вас на пути появиться такой прокурор…
⠀
Ну а если серьезно, то когда мы вышли после суда, когда решение о сносе еще не вступило в законную силу, и у нас только назначено было рассмотрение апелляционной жалобы, а дом уже приставы снесли по письменному указанию прокурора, у моего клиента были слезы на глазах. И я, видя уже всякое, поговорив с ним и попрощавшись, села в машину и просто разрыдалась.
⠀
Я считаю это не справедливым, ужасным, и очень страшным.
Я поняла что такое репрессии государства, я почувствовала на себе как система ломает людей. Просто так.
Я очень хотела помочь клиенту, я думала, что при всех обстоятельствах у меня есть хоть один шанс! Но его не оказалось.
Я буду помнить это дело всегда. И всегда буду мысленно перепроверять себя – а все ли я сделала, что могла как юрист?
⠀
Ну и фото питьевого источника!