Для кого изначально предназначались эти дома, какова их #история? Правда ли, что тут не должно было быть кухонь? Почему площади квартир такие маленькие, а самые большие кухни располагаются в однокомнатных? А также - как и для чего здесь придумали общие лоджии? И как в этих домах живут обычные люди? Об этом и не только расскажу сегодня.
Строительные эксперименты
Южную сторону Нового Арбата отвели под административные здания, а именно знаменитые дома-книжки. На северной части разместили жильё для советских граждан. Всего получилось пять зданий. Их номера: 6, 10, 16, 22, 26. По конструкции это сдвоенные карскасно-панельные башни высотой в 24 этажа каждая. Они расположились практически по всей длине магистрали.
За основу взяли типовую серию домов 1-МГ-601-Ж. Здания этой модификации не такая уж и редкость в Москве. Однако дома на Новом Арбате всё-таки отличаются от них в силу специфики расположения. Первые два этажа здесь нежилые. Там расположились кафе и магазины. Например, "Ивушка", "Сирень", "Малахитовая шкатулка" и всем известная "Мелодия".
Построили высотные дома в 1967 году. Они хорошо вписались в индустриальный пейзаж магистрали, которая в годы #СССР именовалась проспектом Калинина. Они были заметны, но в то же время не так сильно бросались в глаза во время прогулки по Новому Арбату. В том числе благодаря им #архитектура улицы стала такой узнаваемой.
Квартиры без кухонь, это как?
Изначальный проект предполагал строительство домов гостиничного типа. С однокомнатными и двухкомнатными квартирами. Причём собственных кухонь в них не предусматривалось. Вместо этого - только специальная ниша, где можно было лишь разместить небольшой гарнитур. Кроме того, санузлы хотели устроить совмещёнными. Думаю, не стоит говорить, что площади квартир планировали микроскопические.
В новые квартиры должны были заселиться молодые семьи. Желательно с одним ребёнком - не больше. Однако впоследствии решили, что идея не слишком хорошая. Коридорную систему расположения квартир оставили, а планировку пересмотрели. Санузлы стали раздельными. В каждой квартире появилась собственная кухня.
В центре конструкции, там где соединяются обе части дома, разместили лифты: пассажирский и грузовой. От них уже уходили два длинных коридора с квартирами. На каждом этаже расположили по 8 штук. Две однокомнатные (30 квадратных метров), четыре двухкомнатные (45) и две трёхкомнатные (55). По сравнению с первоначальными вариантами, площадь, к сожалению, увеличилась незначительно. Радует лишь то, что хотя бы потолки сделали 2,7 метра.
Интересно, что в планировке квартир у архитекторов была определённая логика. Так в однокомнатных апартаментах кухни были площадью аж 9 метров. Сделали это для того, чтобы совместить кухню и столовую. То есть создавалась как бы вторая комната. Первая же оставалась исключительно жилой, без функции столовой или гостиной. В двухкомнатных квартирах были встроенные шкафы. А в трёшках - даже небольшие гардеробные.
Умопомрачительные виды и мучительное существование
Ещё одной особенностью дома являются лоджии. Непосредственно в квартирах их нет, независимо от этажа. Располагаются они в торцевых частях здания. Доступ туда есть у всех жильцов через общий коридор. Говорят, что с них классно смотреть праздничный салют. Да и в принципе вид открывается потрясающий. Особенно, когда наступает ночь и #Москва "одевается" в разноцветные огоньки городской иллюминации. Не зря именно отсюда рассматривал столичные просторы царь Иван Грозный в советском фильме "Иван Васильевич меняет профессию".
Однако отсутствие хотя бы балкона в самой квартире, скорее, неудобство для жителей. Зато непосредственно на Новый Арбат не выходят окна. Они по факту расположены параллельно магистрали. Однако не думаю, что шума и пыли от этого для жильцов меньше. Хотя в советское время считалось, что решение с лоджиями удачное - якобы людей оградили от выхлопных газов и шума Нового Арбата. Но всё-таки нельзя сказать, что квартирные окна выходят во двор. Да, они немного в стороне, но большинство всё-таки очень близко к дороге. Повезло лишь тем, у кого квартиры с видом на Большую Молчановку. Там немного тише. Зато архитекторы позаботились о внешнем виде домов. Изначально их отделали белой стеклянной плиткой, а лоджии - золотистой. Конечно, со временем цвета потускнели.
Жильцы отмечают в качестве главного минуса отсутствие нормального двора. Здесь всё настолько компактно, что нет даже детской площадки. О парковке вообще можно забыть. Кроме того, некомфортно бывает и в самом доме. Некоторые этажи полностью выкупили под хостелы. Поэтому в подъездах нередко встречаются туристы.
Несмотря на все вышеперечисленные недостатки, цены буквально кусаются. Согласно данным на ноябрь 2020 года (момент написания статьи), однокомнатные квартиры тут начинаются от 15 млн рублей, а за три комнаты придётся выложить аж 26 млн. Не каждая сталинка стоит таких денег. Примеры можете посмотреть на сайтах по продаже недвижимости. Там же современные фотографии квартир. Видимо, дело исключительно в расположении, потому что полностью комфортным это жильё назвать нельзя.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть канал в Телеграм, который называется "О Москве нескучно". Там я тоже рассказываю об истории Москвы. Удачи!