На карте формирования земельного участка под Дальневосточный гектар указаны не все ограничения и нет указаний под что можно использовать землю.
Выбрав место, визуально, на местности или карте, следует провести небольшой анализ территории на предмет возможных ограничений и возможности что то делать на своем Дальневосточном гектаре.
Для начала планируемое место надо найти на публичной кадастровой карте, официальная версия карты расположена на сайте pkk rosreestr, на других сайтах карты не актуальные. Включаем слой зоны с особыми условиями и смотрим какие ограничения есть на выбранной территории.
Существенные ограничения это зона лесов, зона линий электропередач, зона объектов культурного наследия и археологии, зона заповедников. Большая часть таких зон отображаются на карте. Обратить внимание надо на наличие водоемов на выбранной территории. Водоохранные зоны не везде установлены, здесь надо знать о том что от любого водоема, даже маленького есть береговая полоса 20м.
В случае, что все хорошо, переходим к вопросу, что можно делать на гектаре, видам использования участка.
Смотрим к какому муниципальному району относится выбранный Дальневосточный гектар. Находим Генеральный план муниципального района в интернете, карту населенных пунктов и карту функциональных зон. Масштаб на таких картах большой, надо будет точно соорентироваться, где расположено выбранное место. Земли где запрещено или ограничено использование это земли сельскохозяйственного назначения, в особенности сельскохозяйственные угодья, земли специального назначения, это военные земли и земли лесного фонда.
Вот такая карта, например.
В других зонах, жилых, общественных, зонах рекреации, производственных зонах есть большой выбор видов использования выбранной территории.
После проведенного анализа делаем выводы и выбираем более удачное место для Дальневосточного гектара.