Прежде всего хочу сказать следующее -как не крути,а это все тот самый обман,куда загнали в кризис пол миллиона жителей РФ.
Вроде как и ипотека стала маленькой.Всего 7 процентов,остальное оплатит государство.А если подумать посчитать,то на самом деле это не халява!
Допустим квартира стоит 2 млн рублей. Дожидаемся пока она достроиться от застройщика.Ждем год. Достроилась квартира. Делаем ремонт,нанимаем строителей. Для этого надо 500тр. Потом надо купить мебель,кухню,технику-это еще около 300тр.Этим надо кому то заниматься.Получается по мимо ипотеки надо отложить 800тр,ждать ее на съемной квартире или у мамы,родственников и тд...хорошо если есть еще квартира!
Считаем убытки-берем квартиру в 30 лет сроком на 10 лет. Получаем,что в 40 лет достроили квартиру.Зато своя многие скажут! За 1 год за квартиру,которая стоит 2 млн р мы будем одних процентов отдавать 140тр-это по 12 тр. Помимо этого надо заплатить 5тр комуналку+заплатить саму сумму из 2млнр/10лет/12 месяцев=17тр.Получается что в месяц на эту квартиру будет уходить на ипотеку 12+5+17=34 000 рублей. Помимо этого надо копить 800тр,кушать,купить обувь,одежду,заплатить за другую квартиру-ведь не будете жить без ремонта и если дом строиться...Какой плюс? Вы скажите -зато своя!) Но это не свое-если вы просрочите платеж,банк в праве забрать у вас эту квартиру,даже если за нее заплачена половина ипотеки.Это не ваше и деньги уже не получиться вернуть помимо таких процентов банку... Страдает и государство,доплачивая процент банку(но это уже другая тема и мало кого волнует экономика страны) И квартиры щас подскочили в каких то городах на 100 процентов даже в сумме. Это говорит о том что надо продавать квартиру,а не покупать,пока цена высокая. Настроиться новостроек и цена спадет.
Самое выгодное это жить в той же самой двушке,снимая ее и платить за нее 14 тр в месяц с коммунальными с мебелью и техникой в центре небольшого города на 330 т человек. Плюсы уже видны.17тр-14тр=36тр в год чистыми вы сохраняете+копите (например если накопили тот же миллион)это еще под 6 процентами годовых прибавит 60тр,итог экономия почти 100тр. Не надо искать большие сумм-копите,откладываете. В конечном итоге за 10 лет той же ипотеки можно накопить не отдавая одними процентами 60 тр х 10=600тр от 2 млн р...А платить коммуналку и жить в хорошей квартире и копить на свою.Накопили,купили.Щас цена выросла на фоне превышения спроса над предложением. Выгодно это строителям,много работы,да и узбеки уехали...строители на расхват!
Прежде чем что то делать надо 100 раз подумать,но это ваше дело,куда вам отдавать свои деньги.Если кому мой совет показался не рентабельным,напишите свои цифры.Деньги можно хранить даже в евро и долларах-ваши сбережения выросли бы на 30 процентов даже.
