Иногда, чтобы что-то сделать, надо отказаться от определенных действий. В покупке квартиры на вторичном рынке таких «НЕ делать» много, но есть ТОП-3, о которых стоит помнить всегда.
НЕ спешить и НЕ тормозить
Нет смысла спешить там, где стоит попридержать лошадей. Переспать ночь с предложением покупателя и утром принять решение – намного лучше, чем ответить тем же вечером через час.
Не спешить выйти на сделку, потому что у продавца «горит». Если к подписанию договора купли-продажи вы не будете понимать все свои риски приобретения этой квартиры.
Точно также нет смысла тянуть время, когда в этом нет особой необходимости. Если нравится просмотренная квартира и в запасе нет еще с десяток других, можно начинать переговоры по задатку.
Если у вас все данные для принятия решения, надо решаться. Затягивание времени в переговорах хорошо лишь до известной степени.
Двигайтесь с той скоростью, при которой вам удобна и приятна покупка квартиры. Ведь не каждый день вы приобретаете квадратные метры, так получите от этого удовольствие! 😀
НЕ верить
Самое большое «НЕ». Самое главное.
Можно сколько угодно верить в человечество, то большие деньги раскроют самые плохие черты в 99% населения нашей планеты.
Тем более, что размер суммы «больших денег» для каждого из нас свой.
Так, вступая на путь будущего покупателя недвижимости, вы сразу можете выставить свой «фильтр недоверия». И пропускать через эту «очистную систему» абсолютно все данные, которые вы получаете от продавцов, своего риэлтора, порталов и даже от этой статьи.
Рекламный текст, фото квартиры, слова продавца и даже некоторые документы, если вы лично не видели, как их выдавал уполномоченный орган – все это стоит перепроверять.
Все договорённости – на бумагу и подпись одной или двух сторон.
Проверка «юридической чистоты» – только на основе документов. Слова, заверения и клятвы – плохая основа для того, чтобы после покупки квартиры спать спокойно.
Такое тотальное недоверие убережет вас и от примитивного мошенничества, и от глобального разочарования после покупки квартиры.
НЕ быть молчуном и скромнягой
Неочевидное «НЕ», которое, на самом деле, встречается очень часто.
Что случается с человеком, который приходит в чужую квартиры и не может задать неудобные, но важные для себя вопросы, относящиеся к квартире, инфраструктуре и к ситуации собственников?
У меня нет ответа. И нет даже более-менее логического объяснения.
Почему человек, который собирается потратить миллионы рублей на квадратные метры, боится/стесняется/[что-то еще] спросить напрямую на просмотре объекта?
Что за внутренний тормоз включается у покупателя квартиры, когда надо посмотреть прямо в глазах продавцу и ответить, четко и ясно, что предложение последнего не устраивает?
Почему так трудно встать и выйти из переговоров по задатку или условиям сделки?
Покупка квартиры – как впрочем покупка любого более-менее дорого товара или услуги – не для молчунов и скромных персон.
Задавайте вопросы. Переспрашивайте, если не поняли. Проясняйте непонятное, просите подтвердить слова документами и расчетами. Просите, иногда даже требуйте.
Это ваш деньги и вы такой же равный участник сделки купли- продажи, как и продавец.
********************************************
Есть еще много «НЕ», которые стоит делать, но эти три, пожалуй, самые важные и наиболее весомые.
P.S. Как всегда, не стоит слишком увлекаться, преодолевая все свои «не». Крайности с любым знаком редко когда доводят до добра. Помните об этом!