С момента задатка обеим сторонам было отведено два месяца для подготовки документов и сбора денег ко дню подписания основного договора купли-продажи!
Боже, мне кажется, февраль 2020 войдёт в мою личную историю, как самый нервный, непредсказуемый и будоражащий месяц моей жизни.
Каждый, кто был участником сделки скажет, что это вполне логично испытать весь спектр эмоций, но у нас они были во сто крат ярче и вот почему:
- Мы в глаза не видели истинного хозяина дома (в начале по этой причине некоторые агентства отказывали в сопровождении сделки). А продажа по генеральной доверенности - это всегда риск. Все, что мы наблюдали, так это своеобразную супружницу в сопровождении ее великовозрастного сынули и дочь продавца с генеральной доверенностью от отца ( и это было прямым доказательством не самых лучших между супругами). Даже, в момент предварительной сделки, дочь, которая получала на руки задаток, попросила уменьшить его сумму со 100 до 50 тыс руб, честно признавшись, что боится за здоровье родителя и возвращать в двойном размере полученную сумму, в ее планы не входило.
- На момент задатка в доме были прописаны оба супруга (что означает, даже чисто физически организовать выписку, когда один находится в реанимации, прям сложно, а вторая, спекулируя на своих законных правах собственника делает всё, чтобы получить максимальную выгоду от предстоящей сделки).
- С нашей стороны тоже было совсем все не гладко! На момент задатка, наша квартира не то что была не продана, к нам даже поток поломников из агенств иссяк. Т.е. мы уже планировали брать ипотеку на всю стоимость, иначе стоп-игра (.
- В квартире, которую мы продавали был прописан несовершеннолетний ребенок, который ко всему прочему являлся ещё и собственником части жилплощади, что придавало окрас дополнительного геморроя при продаже.
- При наличии, по всему городу пестрящих рекламных плакатов разномастных банков с призывом вступить в ряды ипотечников, по факту готов был выручить старый добрый Сбер (ну как добрый, 9.2% ставка, когда все вокруг хвастаются 6.5%, правда на квартиры). Во всех остальных случаях требовали либо залог, либо 20-30% внесения первого взноса, либо ещё какие-нибудь условия, несовместимые с адекватностью или нашими возможностями.
Короче говоря, состояние стресса ближайшие несколько недель было гарантировано.