Всем привет! Вы на канале "Часто и бюджетно". Мой канал о моей жизни, о моем опыте, мыслях о том как, где, на чем, можно экономить на путешествия и в путешествиях! Ведь, как говорил Генри Форд "Сэкономленные деньги - это заработанные деньги" Подписывайтесь!
Итак, каждый взрослый человек, который купил сам квартиру, хоть раз в своей жизни слышал про имущественный вычет. Конечно, когда я купила квартиру в собственность, меня этот вопрос тоже начал волновать и я активно начала изучать данный вопрос.
Что же такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры?
Это льгота, которую предоставляет государство при покупке жилья. Максимально один налогоплательщик за всю жизнь может в результате оформления имущественного вычета вернуть НДФЛ в размере 650 000 рублей. Внимание! Эта сумма -законодательный МАКСИМУМ, у вас может получиться меньшая сумма!
Как посчитать сколько денег вы можете получить?
Налоговым кодексом Российской Федерации установлен предельный размер вычета:
✔ не более 2 000 000 рублей - по расходам на приобретение жилья-в сумме фактических расходов, назову его основным имущественным вычетом;
✔не более 3 000 000 рублей - по расходам на проценты по ипотеке. Если у Вас ипотека оформлена ранее 01.01.2014, то тогда вычет по процентам не лимитируется и можно заявлять все фактически уплаченные проценты.
Теперь вспоминаем, что государство возвращает нам 13 % от суммы налогового вычета.
А именно, 13 % от 2 000 000 рублей это 260 000 рублей
13% от 3 000 000 рублей это 390 000 рублей
Получаем, 260 000 +390 000 = 650 000 рублей.
Если квартира у Вас не в ипотеку, соответственно расходов на проценты у Вас по ней нет, следовательно, Вы можете претендовать только на основной имущественный вычет.
ВАЖНО! Чтобы получить вычет, вы должны иметь официальную работу и уплачивать налоги от своей заработной платы! Если вы официально не работаете или пенсионер, то право вычета у Вас пропадает.
Какие документы необходимы, чтобы получить вычет?
Чтобы подтвердить свое право на основной имущественный вычет при приобретении жилья (на 2 000 000 рублей который) в налоговую необходимо подать следующие документы:
✔договор купли-продажи жилья/земли; если приобретение было по договору долевого участия, то необходим договор ДДУ и акт сдачи-приемки помещения.
✔документы, подтверждающие оплату жилья (все, которые есть)
✔документ, подтверждающий право собственности на объект жилья. До 2016 года выдавалось свидетельство о регистрации права собственности, после это право собственности можно подтвердить выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку можно получить в МФЦ или заказать на сайте Росреестра.
Все документы предоставляете в налоговую в виде копий, но имейте в виду, что законом предусмотрено право налогового органа потребовать у Вас оригиналы документов для ознакомления и сверки с копиями документов.
Лайфхак! В налоговом кодексе закреплено, что налоговый орган не может повторно потребовать у налогоплательщика документы, которые были предоставлены ранее. А это значит, что все вышеуказанные документы вы сдаете всего 1 раз, и если весь вычет за один год не заберете, то при заявлении остатка суммы вычета в последующие годы снова эти же документы сдавать не нужно.
Я своим основным вычетом воспользовалась полностью, а у Вас как с этим обстоят дела?
Не жалейте лайков и комментариев, мне важно Ваше мнение!