Привет, Друзья! ✌️
Сегодня поговорим о выделении долей недвижимости, купленных с помощью материнского капитала своим детям.
Во время приобретения недвижимости супруги по закону обязаны выделить доли в собственности на жилье собственным детям.
Согласно Закону о маткапитале (ч. 4 ст. 10): 👇
"Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению".
ВАЖНО: процесс передачи детям права долевой собственности на жилье, купленное с использованием средств маткапитала, происходит в следующей последовательности: 👇
1️⃣ Родители сами определяются с размером доли для каждого ребенка, составляя нотариальное обязательство. 👈
2️⃣ Родители выбирают способ выполнения обязательства по выделению долей: 👇
✔️ по соглашению об определении долей; 👈
✔️ с помощью договора дарения. 👈
Составляются и подписываются необходимые документы по установленной форме о переходе долей недвижимости в праве собственности детям.
3️⃣ После оформления и сбора документов родителям необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности детям при выделении долей. 👈
Главное, что нотариальное обязательство оформляет собственник недвижимости, обычно это один из родителей (супругов). В нем гарантируется выделения долей в недвижимости для своих детей.
ВАЖНО: Нотариальное обязательство выдается в отношении всех членов семьи, но учитываются только детей у которых официально оформленные отношения с родителями: 👇
- кровная связь (материнство, отцовство); 👈
- усыновители и усыновленные дети. 👈
Непонятно? Смотрите пример из обыденной жизни.
Пример из жизни: 👇
Екатерина вступила в брак с Александром, у которого имелась дочь. Ребенок стал жить с отцом Александром и его новой женой (Екатериной). В период брака у супругов родились двое общих детей. Муж и жена решили приобрести квартиру в ипотеку, часть которой они могли погасить за счет полученных от государства выплат за рождение первого и второго ребенка. А в отношении дочери Александра от предыдущего брака, родственных связей с Екатериной не было установлено. Поэтому при подаче заявления по распоряжению маткапиталом Екатерина в документе по выделению доли указала только своих двух детей. Пенсионный фонд России удовлетворил заявление Екатерины, так как оно соответствовало требованиям закона.
👉 Если статья оказалась Вам полезной, вы можете сказать спасибо Донецкому юристу – поставить лайк и подписаться на канал 😉😉😉
Больше новостей читайте на канале: 👇
#материнский капитал #долевое строительство #недвижимость #россия #украина #гражданство #новостройка #нотариальное обязательство