Какие шаги надо проделать чтобы оформить земельный участок для многоквартирного жилого дома:
1. Формирование границ земельного участка.
2. Постановка на кадастровый учёт.
В настоящее время земельным законодательством закреплён один вариант определения будущих границ земельного участка для многоквартирного жилого дома, это посредством разработки проекта межевания на квартал.
Для этого требуется обратиться в администрацию за разрешением на разработку проекта межевания, направив заявление и схемы квартала где стоит дом. Обратиться может любое лицо.
После получения разрешения, выполняется проект межевания. Проект межевания выполняет любая геодезическая организация. Для дальнейшего оформления земельного участка, в проекте межевания определяются границы к дому.
Далее проект следует утвердить, также обратившись в администрацию.
Документ об утверждении будет являться основанием для оформления земельного участка и постановки его на кадастровый учёт.
Далее собственники многоквартирного жилого дома должны выбрать лицо, которое будет уполномочено действовать от имени жильцов и заниматься оыормление земельного участка и постановки его на кадастровый учёт общим собранием. Также может действовать управляющая компания дома от имени жильцов или управляющий ТСЖ дома.
Далее на основании проекта, выполняется межевой план земельного участка, соответствующий требованиям для подачи в кадастровую палату Росреестра. Межевой план подготавливается в электронном виде, записывается на диск. Межевой план готовит любая геодезическая организация.
Далее уполномоченное лицо от дома обращается в администрацию с заявлением о постановке земельного участка для многоквартирного жилого дома на кадастровый учёт, прикладывает к заявлению диск и копии документов, подтверждающие действовать от имени жильцов.
Далее эти документы направляются администрацией в кадастровую палату. Далее остаётся ждать результат. Итогом оформления земельного участка будет присвоенный кадастровый номер.
Кстати, налог за земельный участок под домом, отменен.