Ко мне недавно обратилась женщина (пусть она будет Ольга) с просьбой о разделе лицевых счетов. Дело в том, что есть квартира, у которой три собственника. Жилье досталось всем троим по наследству. Но сама тётенька там не живет (даже не прописана), а живут другие сособственники.
По нелепому стечению обстоятельств лицевой счет по оплате коммунальных платежей был открыт на одну Ольгу, которая полностью платила за все дела, даже за мусор (это вообще отдельная тема, как-нибудь расскажу суть)!!! Ну, а что, ведь не хочется иметь долги, а вслед за ними негативные последствия в виде судов и арестов. Хотелось бы Ольге платить только, как говорится, «свою долю». Но не все так просто.
Добровольно определиться с этим вопросом у остальных сособственников не возникло никакого желания. Они с завидным постоянством доказывали – на кого квитанции приходят, тот и платит, нам и так нормально.
На самом деле, суд не может разделить лицевые счета, так как этим занимаются специально обученные люди. Суд по просьбе обиженного сособственника определяет порядок участия в коммунальных платежах. А вот уж потом, имея на руках такое решение суда, расчетные организации должны начислять оплату в строгом соответствии с судебным актом, и, как привило, на каждого фигуранта формируется свой лицевой счет с отдельной суммой.
Ольга была мной проконсультирована, и, не раздумывая, дала добро на иск. Отмечу, что участниками дела были не только сособственники, а также управляющая компания, расчетные организации.
Не буду описывать ход судебного процесса, но по ИТОГУ:
- расходы за воду, электроэнергию – платят только двое проживающих в квартире (сособственники Ольги);
- расходы за мусор – платят только зарегистрированные лица в равных долях;
- расходы за капремонт, общедомовые нужды – все собственники по 1/3 доли от общего размера оплаты.
Решение вступило в законную силу, а расчетные организации теперь присылают каждому отдельную квитанцию.