В Краснодаре существуют уже десятки микрорайонов. Из-за нескончаемой массовой застройки садов, полей и виноградников, их количество с каждым годом только увеличивается. Все названия микрорайонам дают жители города, для более понятной ориентации. А вот старинные микрорайоны города можно перечесть по пальцам. Одним из старейших микрорайонов города является Славянский (СМР).
Расположен район на западной окраине Краснодара. Его основная магистраль - это ул. Красных Партизан, с одной стороны которого находятся все улицы СМР.
Название своё микрорайон получил благодаря городскому кладбищу, которое изначально было расположено на его задворках. Но в последние десятилетия вокруг Славянского кладбища идёт активная застройка прилегающих к нему территорий.
Первые частные дома в этом районе появились в начале 20-х годов прошлого века. В 60-е началась массовая застройка микрорайона "хрущёвками", была проведена трамвайная линия, появились детские сады, школы, поликлиники, больница.
Поскольку это старый район, то соответственно вся социальная инфраструктура выстроена. Магазины, супермаркеты, гипермаркеты, продуктовые рынки обеспечивают жителей микрорайона разнообразными товарами и продуктами. Транспортная система развита - по улицам СМР ходят трамваи, троллейбусы, маршрутки.
До недавнего времени СМР был самым зелёным микрорайоном. Таким он остался теперь только на улицах со старой застройкой. Частные домики и "хрущёвки" буквально утопают в зелени.
В старых кварталах школы, детские сады, спортивные и детские площадки отделены от шумных дорог зелёным барьером из кустарников, деревьев. Здесь же расположен единственный на весь микрорайон сквер им. Толстого. Но его недостаточно для прогулок и отдыха многочисленного населения СМР. Новых парков и скверов, в границах Славянского микрорайона не разбивается.
Активная застройка ведётся на бывших сельхозугодьях, в районе Западного Обхода. Там, где должна быть зелёная лесополоса, защищающая микрорайон от шумной и загазованной трассы, построен новый ЖК "Светлоград".
Новые ЖК становятся похожи на спальные районы-гетто, где, даже при физическом наличии деревьев, никто на закладывает санитарно-защитные лесополосы вдоль автотрасс и промзон.
Застроен, забетонирован, покрыт асфальтом каждый сантиметр земли. А свободное пространство занимают автомобили жильцов этих прекрасных ЖК.
Территория этого великолепного ЖК ограничена с востока и севера Славянским кладбищем, которое, видимо, по задумке застройщика и является тем самым санитарно-защитным зелёным поясом. Некоторые подъезды этих домов находятся в 26 метрах от захоронений, что существенно снижает стоимость квартир.
Но не всё так уж и печально. Есть ЖК где застройщик немного позаботился о зоне отдыха жильцов, отвоевав территорию у жадных автолюбителей.
Красивый городок из художественного бетона, молодые платаны, туи, пергола вдоль небольшой аллейки, детская площадка радую глаз. Но если учитывать, что в квартирах рядом стоящих домов проживает не менее тысячи жильцов, то мне кажется, этой зелёной зоны и детской площадки недостаточно на всех.
Тут же, к вполне законно построенным ЖК, приткнулся самовол. Видимо в Краснодаре без самовольной постройки не существует районов.
Некоторые считают, что цены на недвижимость в СМР низкие из-за наличия на его территории огромного кладбища. А я думаю это огромный плюс. Старое кладбище заросло красивыми деревьями: за ним ухаживают. Глядя на зелёный пышный лес за аккуратным забором никто не поймёт, что это такое. Воздух чист и свеж.
Цены на недвижимость в СМР самые приемлемые.
Переполненность детских садов и школ постепенно решается строительством дополнительных детских и образовательных учреждений.
Нехватка врачей в поликлиниках – это проблема всех районов города и поэтому не оттолкнёт покупателя присмотревшего здесь недвижимость.
Грунтовые, грязные дороги в частном секторе не страшны, ведь почти у всех есть автомобили.
Серьёзная проблема с парковками и пробками в часы пик на СМР свойственна всем районам, где построены огромные ЖК.
То, что трамвай не вмещает всех желающих, совершенно не расстраивает никого, ведь частники запустили здесь свои маршрутки.
Нет парков, аллей, комфортной прогулочной зоны со столиками кафе на террасах. Это не страшно – рядом, в соседнем микрорайоне, великолепный Ботанический сад, а на трамвае можно поехать в центр города, где есть парки с каруселями, кафе, театры и другие развлечения.
А на то, что Славянский микрорайон среди горожан считается непрестижным не обращайте внимания. Главное, что он нравится его жителям.