Проектно-строительная компания Бау Микс — надежный партнер в решении вопросов, связанных с управлением проектами, комплексным генеральным проектированием. Берем на себя обязанности по оформлению документов, подаче заявлений, получению согласований и разрешений.
Мы способны реализовать проект любого объекта от разработки его концепции до ввода в эксплуатацию. В процессе работы с нами вы получите все необходимые консультации специалистов и авторский надзор за строительством, гарантируем прохождение экспертизы.
Проект здания — это материализация бизнес-идеи заказчика с целью расчета функциональности, технических характеристик, эксплуатационных возможностей объекта, а также создание эстетики здания.
Если рассматривать все стадии подготовки проектной документации, их несколько, сегодня рассмотрим первую — эскизный проект.
Результат нашей работы для заказчика:
- Детально проработанный проект здания;
- Положительное заключение экспертизы;
- Разрешение на строительство объекта.
Эскизный проект — документация на будущий объект, где каждая система рассматривается в динамике, а пространство строго подчинено логике проходящих процессов. Все это отражается в структуре планов, разрезов и фасадов. После рассмотрения и утверждения проекта мы продолжим работу над основным комплектом документации.
Что входит в состав эскизного проекта?
Смотрите на следующем изображении. Обратите внимание, мы указали в изображении "генеральный план", но чаще всего на этом этапе будет только предварительная схема генерального плана.
Над проектной документацией в компании Бау Микс работает команда под руководством главного инженера проекта (ГИПа). Специалисты по каждому разделу штатные, работают в офисе.
Фасады
На чертеже фасада отображаются размеры и высотные отметки здания. По желанию заказчика, дополнительно разрабатывается цветное изображение фасада для согласующих органов. Правила согласования изменений фасадов могут регулироваться нормативными актами субъекта РФ и органов местной власти. Такие специальные правила действуют и в Москве, и в многих других городах.
Эскизный проект не включает в состав "Свидетельства об утверждении АГР/АГО" — это услуга, предоставляемая государством. Выполняется бесплатно в течение 20 дней. Свидетельство выдают на основании заявления застройщика и разработанных проектных решений.
При изменении фасадов нужно соблюдать правила для проведения строительных работ на объектах недвижимости. Обязанности по обеспечению безопасности работ возлагаются на проектировщика, заказчика и подрядчика работ.
3D визуализация здания
Визуализация объекта выполняется в нескольких вариантах, чтобы заказчик мог выбрать наиболее подходящий внешний вид здания для решения бизнес-задачи.
В фотогалерее — 3D визуализация молочного завода для сибирского агрохолдинга. Один из самых крупных в Европе и третий по мощности в России, общая площадь проектируемого объекта — 120 000 м².
Из последних выполненных объектов с эскизными проектами, самым выделяющимся стал — пятизвездочный гостиничный комплекс со СПА в горном ущелье курорта Архыз. Главный архитектор компании Бау Микс отметил: "Это наиболее сложный, яркий, креативный, объект где действительно отражена архитектурная концепция".
Многофункциональная гостиница с ультрасовременной архитектурой, как назвал ее заказчик. В проектировании мы учли особенности окружающей среды. Гармонично вписали архитектуру и конфигурацию здания в окружающий ландшафт, осуществили посадку на сложном рельефе.
Комментарий эксперта:
В проектной компании Бау Микс мы выполняем эскизные проекты будущих зданий, разрабатываем концепции с нуля. Визуализируем идеи заказчиков в 3D. Помимо разработанного эскизного проекта заказчик получает сформированное техническое задание (ТЗ) на проектирование.
Оставьте заявку на расчёт стоимости эскизного проекта или концепции здания. Бесплатно выполним посадку здания на участке и составим ТЗ.
Другие объекты и референс-лист есть в открытом доступе. Загляните к нам на сайт.