Тонкости процедуры покупки квартиры по договору купли-продажи. Основные пункты, которые должны быть в составленном договоре.
Договор купли-продажи лучше составлять под руководством специалиста, который разбирается во всех юридических тонкостях. Но и покупателю стоит знать хотя бы минимальные знания, которые позволят избежать трудностей на первом этапе составления договора.
Договор купли-продажи – это документ, в котором прописаны права и обязанности обоих сторон, заключающих сделку. Продавец оформляет недвижимость на покупателя, а тот в свою очередь, выплачивает сумму, прописанную в договоре, составляющий в письменном виде (в другом виде договор можно считать недействительным).
В права договор вступает после государственной регистрации.
Оформление договора купли-продажи.
1. Во вступительной части договора включаются сведенья о документе (наименование договора, номер, адрес заключения сделки) и обоих участниках сделки (паспортные данные).
2. Основная часть договора состоит из условий сделки. Здесь предельная внимательность. Прочтите всё тщательно и желательно не один раз. В основном в этой части указывается данные о квартире (адрес, площадь, количество комнат, этаж). Также указывается стоимость, права и обязанности обеих сторон, дата заключения сделки.
3. Оформление сделки. Тщательно проверьте все данные, подпишите договор, убедитесь, что правильно написаны все реквизиты сторон, документы продавца, сроки освобождения квартиры прежними хозяевами (до 14 дней).
Будьте предельно внимательны.