Зачем это нужно:
Зарегистрироваться
Оформить детей в местную школу/детсад
Другие тарифы на коммунальные ресурсы
Дороже продать
Требования к дому:
1) Наличие коммуникаций (свет/вода/отопление).
2) Соблюдение СНиП (не менее 3 метров от забора). Этот момент можно обойти.
3) Соответствие площади здания правоустанавливающим документам
4) «Привязка» дома к земле.
Рассказываю на примере:
Моей клиентке потребовалось перевести дом в жилой, чтобы зарегистрировать своих родственников.
В ходе диалога было установлено: речь идет о кирпичном доме в деревне S = 140 кв. м, со всеми коммуникациями, отступы соблюдены. Несоответствий между фактической и указанной в выписке из ЕГРН площади не обнаружено . Можно приступать.
1. Собираем документы:
Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Заказываем выписки из ЕГРН.
Технический план в электронном виде.
2. Выезд эксперта на местность, осмотр дома на соответствие его строительным нормам. Это обязательно, поэтому говорить что у вас там все нормально, если у вас сквозят стены не пройдет.
3. Подготовка заключения о соответствии дома.
4. Теперь можно приступать к работе с Администрацией. Пишем заявление о переводе дома в жилой, прикладываем все документы и ожидаем рассмотрения.
5. По результатам получаем решение Администрации об отказе или о переводе дома в жилой.
6. Сдаем решение Администрации на внесение изменений в ЕГРН – получаем выписку из ЕГРН с измененным назначением дома.
На этом все, друзья. По срокам на перевод ушло 3 месяца. Клиентка довольна, а вы получили очередную историю. Вопросы по недвижимости? - пишите, буду рад ответить. Самые необычные разберем в новых публикациях. Удачи!