Купить недорогую квартиру в столице — мечта многих. Давайте рассмотрим топ-5 районов Москвы с самыми низкими ценами за квадратный метр в новостройке.
Некрасовка
На пятом месте — единственный район в этой подборке, который находится за пределами МКАД. Еще десять лет назад почти половина территории относилась к Люберцам и имела практически нулевую транспортную доступность. Сегодня же Некрасовка — далеко не самый маленький район столицы. Он расположен в Юго-Восточном административном округе на границе с Люберцами. Ближайшие районы — Выхино-Жулебино, Новокосино, Косино-Ухтомский. Несколько лет назад здесь построили Некрасовскую линию метро, с одноименной конечной станцией, которая находится в «центре» района. Некрасовка активно застраивается жилыми комплексами, правда из-за того, что район очень молодой, в нем практически отсутствуют места для досуга. Несмотря на это район пользуется спросом среди жителей, которые ищут бюджетное жилье рядом с метро.
Тропарево-Никулино
Тропарево-Никулино всегда считался довольно благоприятным районом Москвы, это спокойное зеленое место с хорошей инфраструктурой. Он относится к Западному административному округу и соседствует с такими районами, как Теплый стан, Обручевский, Проспект Вернадского и Очаково-Матвеевское. Несмотря на то, что Тропарево-Никулино граничит с МКАД и находится в удалении от центра, здесь хорошо развит как автомобильные дороги, так и общественный транспорт. Главные магистрали района: МКАД, проспекты Вернадского, Мичуринский и Ленинский. В центре района находится станция «Юго-Западная», ее расположение удобно для большей части жилых кварталов. Также на периферии есть еще две станции подземки: «Тропарево» и «Озерная».
Примерно четверть территории занимают парки, один из которых был образован как часть Олимпийской деревни на Играх 1980 года.
В Олимпийскую деревню вошли не только дома, но и крупный спортивный комплекс. Сегодня это место — самодостаточный кластер, функционирующий для жителей района. Еще один плюс: неплохая образовательная инфраструктура. В Тропарево-Никулино расположены четыре вуза, среди которых и Московский педагогический университет. Еще здесь находится школа №1329, которая вошла в топ-10 лучших школ России в 2018 году.
Бирюлево Восточное
Тройку лидеров открывает Бирюлево Восточное. Район относится к Южному административному округу, граничит с Западным Бирюлево, Орехово-Борисовым Южным и Северным, Царицыно. В отличие от своего западного тезки, он имеет не настолько плохую репутацию. Во многом это связано с тем, что примерно половину территории района занимают Бирюлевский дендропарк и музей-заповедник «Царицыно». В пределах Бирюлево Восточного нет метро, ближайшая станция — «Царицыно», она находится на границе района и примыкает к одноименному парку, а не к жилым кварталам. Правда в 2024 году ситуация сильно улучшится: здесь пройдут две станции пятой линии Московских центральных диаметров — «Бирюлево-Товарная» и «Бирюлево-Пассажирская», которые помогут жителям района значительно быстрее добираться до центра столицы.
Лианозово
На втором месте — район Лианозово. Он относится к Северо-Восточному административному округу, соседствует с районами Дмитровский, Северный, Алтуфьевский, Восточное Дегунино и Бибирево. Главный плюс Лианозово — хорошая транспортная доступность. Северная граница района проходит вдоль МКАД, с запада Лианозово пересекает Дмитровское шоссе, с востока — Алтуфьевское. Также здесь есть станция метро «Алтуфьево», станции МЦД «Марк» и «Лианозово». А в 2022 году район станет еще удобнее для жителей — в нем откроется станция метро «Лианозово».
Несмотря на множество магистралей район вполне можно назвать зеленым. Примерно одну пятую часть территории занимают ландшафтный заказник Лианозовский и Алтуфьевский парк.
Ярославский район
Первое место в рейтинге самых дешевых районов Москвы занимает Ярославский. Он так же, как и Лианозово, относится к Северо-Восточному административному округу и граничит с районами Свиблово, Бабушкинский, Лосиноостровский, Богородское и Ростокино. Интересно, что хоть Ярославский район находится в пределах МКАД, в нем нет ни одной станции метро. Ближайшая станция подземки — «Ростокино», на границе с одноименным районом. Это можно назвать одной из причин, почему квартиры здесь стоят довольно дешево.
К тому же из-за того, что посередине проходит Ярославское шоссе, многие дома, школы, магазины стоят на первой линии от дороги. С другой стороны на востоке района находится крупнейший лесной массив в Москве — Лосиный остров. Парк называют «легкими» столицы и не зря: 116 км² зеленой зоны благотворно влияют на экологию. Кстати, это место отлично подходит для прогулок с детьми: в парке есть лосиная биостанция, где можно пообщаться как со взрослыми лосями, так и с лосятами.
Подписывайтесь на наш канал, пишите в комментариях ваши вопросы, следите за новыми исследованиями.
Open City: максимально просто, полезно и интересно о новостройках Москвы и жизни в городе.