Добрый день мои дорогие читатели. Пожалуй кто из нас не хотел домик у моря? Многие об этом мечтали и некоторые конечно осуществили свою мечту.
Казалось бы купить недорогой дом в хорошем районе, на улице выходящей на набережную - вот предел наших мечтаний.
Но мало кто знает, что у таких домов есть куча ограничений и конечно продавец вам об этом не скажет при заключении договора купли-продажи.
Мы, как всегда стремясь навстречу своей мечте не обращаем порой на самое главное и после чего очень сильно жалеем.
Напомню вам, что у нас в стране есть утвержденные водоохранные зоны - это территории с особыми условиями использования. Не говоря уже о прибрежных зонах (береговые линии), где обременения более строгие.
Прежде чем что-то сделать вам необходимо будет соблюсти ряд правил, а именно:
Строительные
Противопожарные
Санитарные
При нарушении этих правил согласно ст.8.42 КОАП РФ полагается штраф для граждан от 3000,00 рублей до 4500,00 рублей, а для юридических лиц до 400 000,00 рублей.
Поэтому, перед тем как покупать свой дом с земельным участком посмотрите все соответствующие документы. Информация о наличии таких зон есть на публичной кадастровой карте и заказав выписку из единого государственного реестра земель на земельный участок вы точно будете знать есть на приобретаемой недвижимости обременения или нет.
Ширина водоохранной зоны Черного моря - 500м.
Возможно вас это не остановить. И вы будете готовы выполнить все требования для осуществления своей мечты.
Самое важное, что вам нужно будет сделать, это обеспечить грамотную очистку сточных вод для осуществления охраны окружающей среды.
А потом наслаждаться видом из окна с чашечкой чая.