Привет! Меня зовут Таня. Нам с сестрой по наследству от родителей досталась трехкомнатная квартира на окраине Москвы. Мы уже давно не школьницы: мне 28 лет, а Маше 33. Когда-то все жили в этой квартире, но это было в детстве, сейчас совместный быт не вариант. У сестры есть ребенок, а у меня – собака, да и вообще мы взрослые люди. Так что мы нашли способ обменять старую трешку на две отличные однушки всего за 10 дней. Рассказываю, как это сделать, если вы оказались в похожей ситуации.
Мне нужно было личное жилье, а сестра свою долю хотела сдавать
У сестры уже есть своя квартира, так что трешку она хотела сдавать. У меня же жилплощади в собственности нет, всю жизнь скиталась по съемным, так что крыша над головой бы не помешала. Увы, на выкуп доли Маши денег не было.
Когда я предложила продать квартиру и поделить деньги, сестра заявила, что этим мне придется заниматься в одиночку, потому что ей идея не нравится и неохота «таскаться». Короче, возник конфликт. Пытаться продавать самостоятельно я не стала, так как явно фраза была сказана со зла. Пока мы ссорились, квартира простаивала. Я в ней не жила, продолжала оставаться на съемной, а Маша не сдавала и теряла деньги.
Сестра, как и я, совсем не богачка, поэтому спустя время остыла и пришла мириться. Говорит, давай продавать, а на вырученные деньги каждая купит себе по новой однушке. Я в своей буду жить, а Маша свою сдавать и получать лишние деньги, в будущем передаст дочери.
Мы стали искать способы, как «пристроить» нашу трешку. Знакомые посоветовали обратиться в ПИК-Брокер и спросить про услугу «Альтернативные сделки». Мы так и сделали.
Что такое «альтернативная сделка»
Мы хотели разменять свою большую квартиру на две поменьше: продать старую и одновременно купить новые. Такие сделки и называют альтернативными. Ты сразу переезжаешь в другое жилье, а не остаешься с деньгами, но без крыши над головой.
ПИК-Брокер покупает вашу квартиру за собственные деньги и подбирает жилье на вторичном рынке. Сначала нашу трешку оценили, потом запросили и проверили документы, а после в течение одного дня прислали варианты квартир, подходящих под наши требования: две однушки в районах поближе к центру.
Мы выбрали понравившиеся и заключили сразу три сделки: одну на продажу и две на покупку. О проверке продавцов и подготовке документов позаботился ПИК-Брокер, от нас не требовалось вообще ничего.
Почему это лучше, чем обращаться к риелтору
Все происходит быстро. ПИК-Брокер покупает квартиры за собственные деньги, так что вам не нужно месяцами искать клиента и ждать перевода. Вы подаете заявку, вашу жилплощадь оценивают и предлагают финальную сумму. Новое жилье тоже находят стремительно: подбирают буквально за сутки. Примерно за 10 дней мы заключили все сделки и уже могли переезжать.
Безопасность сделок ПИК-Брокер берет на себя. Ребята проверяют все документы для продажи и покупки, самого продавца, готовят сделки и все в сжатые сроки – от недели. Мы ни о чем не беспокоились, практически все было онлайн, мы только приехали на финальное подписание.
Выгодные условия. Как и риелтор, ПИК-Брокер берет свою «комиссию». Нашу квартиру они купили на 7 % дешевле рыночной стоимости. Такой процент они берут с любого жилья, он фиксированный. Но эти деньги легко отбились на этапе торгов: ребята сами договаривались с продавцами о лучшей стоимости нашего нового жилья. В итоге на однушках мы сэкономили даже больше, чем отдали за выкуп трешки.
Выводы
Лично для меня главный плюс ПИК-Брокера – оперативное решение нашего, так сказать, жилищного конфликта. Компания за собственные деньги выкупила трешку, а потом подобрала хорошие квартиры. Нам с Машей не пришлось нанимать риелтора, платить ему конские проценты и ждать, когда же, наконец, он продаст.
Ребята берут комиссию, но она справедлива. Как-то моя мама продавала свою квартиру, и ей нужно было сделать это быстро. Естественно, со временем пришлось снижать стоимость: люди долго думают, многие хотят оформить ипотеку. Комиссия от ПИК-Брокера, думаю, даже выгоднее, чем эти снижения цены. Да и вряд ли бы кто-то еще в такие сжатые сроки выкупил наше жилье.
Если вы хотите оперативно продать квартиру, рекомендую вам перейти на сайт ПИК-Брокера и почитать про услугу «Альтернативные сделки». Там же можно оставить заявку на бесплатную оценку вашего жилья. Нам с сестрой компания очень помогла не перессориться и справедливо разделить наследство.