Тот, кому приходилось работать с риелторами, несомненно знает, как они любят расхваливать объекты в новостройках, а если еще и на этапах строительства, то уж точно готовьте ваши ушки для новой порции спагетти: ликвидность, контингент и про новейшие технологии не забудут. Представьте ваше разочарование, если после покупки выясниться, что не все так уж радужно и по комнатам единороги не скачут. Так что будьте во все оружия после моей статьи! 👍 не забываем
В листе ожидания
Именно так можно назвать всех обманутых дольщиков, которые самоуверенно думали наперед. При покупке квартиры в новостройке на стадии строительства вы подсознательно должны быть готовы к рискам судебных разбирательств, ведь не зря эта квартира стоила ниже среднего на рынке недвижимости.
Далеко не уедешь
Речь, конечно же, о транспортной доступности. Зачастую новые дома значительно удалены от центра, и транспортная развязка только планируется в далеком будущем. Хорошо если в вашей семье имеется автомобиль, если же это не так, то продумайте этот вопрос заранее.
Коммуникации
Неожиданно? Да, это проблема есть везде - и в старом и в новом фонде. Во-первых, не все застройщики добросовестные. Мне лично известна история, когда на стадии строительства многоэтажного дома трубу отопительной системы залили бетоном. Соответственно, до наступления отопительного сезона никто об этом не узнал. А во-вторых, поскольку дом только введен в эксплуатацию, не все коммуникации отлажены должным образом, что может быть причиной отсутствия света, тепла или воды.
Жужжание в голове
Вечный ремонт соседей - это прям проблема, о которой я знаю не понаслышке. Если вы фрилансер или домохозяйка, забудьте о тишине в рабочие часы. Выспаться в субботу? Это вам будет только снится. Знаю, что нужно лояльно относиться к этому, но скажем так это доставляет определенные неудобства.
Где остальное?
Иногда при получении ключей от долгожданной квартиры, вы можете недосчитаться нескольких квадратных метров. Реальность такова, что размеры в плане объекта при подписании договора ДДУ не всегда совпадают с реальными размерами помещений. Поэтому до подписания Акта сдачи-приемки квартиры проверьте все расхождения и потребуйте соответствующий перерасчет, конечно если он будет в вашу пользу ;)
А из нашего окна...
Если ваш жилой комплекс состоит только из дома в котором вам посчастливилось приобрести квартиру, можете выдохнуть - одной проблемой меньше. Если это не так - то даже если ваш дом уже сдан в эксплуатацию, это не исключает строительство следующей очереди. А как всем известно, полноценное благоустройство будет закончено, только по завершению строительства всех многоквартирных домов жилого комплекса. Так что не факт, что вашим деткам удастся сразу после новоселья резвится на детской площадке, так расхваленной застройщиком.
Пишите в комментариях какие забавные истории о покупке квартиры в новостройке знаете вы, ставьте 👍 , подписывайтесь на канал, и будет вам счастье!