Пандемия, возможно, необратимо изменила мир, каким мы его знали, но, похоже, есть некоторые вещи, на которые все еще можно рассчитывать. И бедствующие города в Италии, продающие заброшенные дома по бросовым ценам, в попытке обратить вспять тенденцию к депопуляции, несомненно, являются одним из них.
Живописный город Салеми на Сицилии предлагает ветхую недвижимость по цене ниже стоимости эспрессо. Несколько десятков ветхих домов выставлены на аукцион по стартовой цене 1 евро (около 90 рублей). Мэр города Доменико Венути надеется, что эта схема вдохнет новую жизнь в Салеми, население которого значительно сократилось после того, как не менее 4000 жителей бежали после ужасного землетрясения 1968 года, потрясшего долину Беличе на Сицилии. "Все здания принадлежат городскому совету, что ускоряет продажу и снижает бюрократизм," - отмечает политик. "Перед запуском схемы нам сначала нужно было восстановить старые части Салеми, где расположены дома, модернизируя инфраструктуру и услуги - от дорог до электрических сетей и канализационных труб. Теперь город готов к следующему шагу".
Надежды на возрождение
Хотя может показаться, что Салеми довольно поздно сатл принимать участие в акции за один евро, официальные лица здесь были одними из первых, кто предложил продавать ветхие дома почти за бесценок при условии, что покупатели отремонтируют недвижимость. Подобные схемы были запущены в ряде итальянских деревень, таких как Чинквефронди, община в южной части Калабрии, и Муссомели, также на Сицилии. Однако чиновники не могли добиться одобрения проекта Салеми в то время из-за различных бюрократических проблем, и было решено вначале улучшить внешний облик города. "Это был долгий процесс", - объясняет Венути. "Мы не только выполнили тщательные работы по техническому обслуживанию, чтобы обезопасить разрушенные районы, нам также пришлось вернуть многие объекты недвижимости для использования в качестве жилых помещений. Мы были готовы уже некоторое время, но хотели подождать и посмотреть, как развивается чрезвычайная ситуация с Covid-19". Италия одной из первых особенно сильно пострадала от коронавируса, хотя Сицилия была одним из наименее затронутых регионов европейской страны. Хотя Венути признает, что вирус по-прежнему вызывает беспокойство у жителей города, в котором в настоящее время зарегистрировано около 30 случаев, он считает, что сейчас подходящее время для продвижения схемы, подчеркивая, что число случаев уменьшается с каждым днем. Отобранные дома выставлены на аукцион по стартовой цене 1 евро, что повторяет метод, принятый в сицилийском городе Самбука, где жилища были проданы лицу, предложившему наивысшую цену, и по крайней мере один покупатель приобрел дом вслепую.
Вклад в урбанизацию
Дома, построенные в 1600-х годах, находятся в самом сердце исторического центра, окруженные древними городскими стенами. Хотя некоторым из них может потребоваться существенный ремонт из-за повреждений, вызванных землетрясением, многие из них находятся в достаточно хорошем состоянии и требуют минимальных работ. Они занимают площадь около 85 квадратных метров и сделаны из твердого желтовато-розового песчаника, добытого из близлежащих пещер. Все они имеют очень похожие черты, такие как несколько этажей и толстые стены, в то время как некоторые из них имеют панорамные балконы, но балконы на улице Бельведер, пожалуй, самые привлекательные, поскольку они выходят на богатую зеленую долину. Несмотря на то, что на протяжении веков здания несколько раз перестраивались, дома, занимающие от двух до трех этажей, когда-то были микрокосмом сельской жизни в городе. Когда они были впервые построены, семьи спали на верхних этажах, скот содержался в конюшнях на уровне земли. По словам Венути, потенциальные покупатели не обязаны посещать Салеми для осмотра домов перед тем, как сделать предложение, но им нужно будет отправить подробный план рестайлинга, чтобы продемонстрировать свою приверженность проекту. Желающие могут просмотреть фотографии доступных объектов недвижимости вместе с картами, указывающими их местонахождение, и загрузить формы заявок на институциональном веб-сайте городского совета. Проекты реновации также будут оцениваться с точки зрения воздействия на город. Те, кто планирует преобразовать один из них в отель типа "постель и завтрак" или другой тип предприятия с экономической деятельностью, получат дополнительные баллы и налоговые скидки. Один покупатель может приобрести более одного дома, но все покупатели должны внести залог в размере 3000 евро, который будет возвращен, если ремонт будет завершен в течение трех лет. Венути говорит, что в городе есть еще как минимум 100 домов, которые потенциально могут быть проданы после этого первого лота. Но многие из них представляют собой бывшие склады, конюшни или магазины, поэтому их нужно будет переоборудовать в жилые помещения, прежде чем выставлять на продажу.
Золотые сады
Салеми обладает уникальным ореолом благодаря золотистому теплому оттенку камня кампанедда, украшающего фасады его церквей, замков, палаццо и домов, что заставляет их сиять на солнце. Расположенный недалеко от аэропорта Трапани и гавани отправления на тропические острова Эгади, он идеально подходит для знакомства с дикими местами Сицилии и потрясающими пляжами. Салеми, окруженный пастбищами, расположен у подножия горы Роз и окружен двумя нетронутыми реками. Воздух тут свеж и богат кислородом. Посетители могут отправиться на различные живописные "археологические походы" по сельской местности с руинами крепостей и некрополями, разбросанными по пути. Природный заповедник Скопелло, известный своими захватывающими дух морскими стеками и фабрикой тунца под открытым небом, находится всего в 20 минутах езды на автомобиле. Основанное на пепелище примитивного поселения, а затем завоеванное сарацинами, его название, как полагают, происходит от арабского слова "Салам", которое переводится как "здоровый и безопасный", или «Салем», что означает "мирный". Наслоение средневековой и барочной архитектуры в Салеми медленно разворачивается под величественным нормандским замком, когда аристократические особняки уступают место простым каменным жилищам, ранее принадлежавшим фермерам и ремесленникам.
Джаз, пиво и хлеб
Хотя Салеми может потребоваться больше жителей, город определенно не испытывает недостатка в еде и активности. Ежегодно здесь проводится джазовый фестиваль, посвященный памяти американского музыканта Тони Скотта, похороненного в Салеми - его родители были сицилийцами. В октябре обычно проходит необычный "маленький Октоберфест", на котором молодые пивовары предлагают попробовать свой эль, приготовленный из местных злаков. В День святого Иосифа, День отца в Италии, проводится кулинарный праздник, во время которого в течение недели готовится 101 изысканное блюдо в честь приемного отца Иисуса. Событие представляет собой что-то вроде гастрономического паломничества, которое проходит по районам города, где устанавливаются пищевые алтари, покрытые лаврами и украшенные художественными скульптурами из хлеба и различными деликатесами, а церковные алтари украшают шедеврами из теста. Также демонстрируется впечатляющее мастерство выпечки хлеба. Эта традиция восходит к языческим временам, когда празднование урожая, празднование Дня благодарения в сицилийском стиле проводилось в честь Цереры, богини изобилия, и завершало годовой цикл урожая. Еще одно выдающееся городское празднование - это Фестиваль Бузиата, где посетителей угощают дымящимися тарелками пасты и других макаронных изделий ручной работы.