Делаем ремонт в новом объекте, двушка с убогой советской планировкой, которая нам попалась. Брали объект летом, в ипотеку, по самому низу рынка, сейчас недвижка на пике, плюс 20-30% рост цен, но статья не об этом.
Прошли 7 кругов ада, сделка затянулась на 3 месяца, в сделке участвовало 2 федеральных агентства недвижимости Петрозаводска, плюс славный РСХБ. Вот мы горя хапнули, начиная от бесконечной бумажной волокиты, заканчивая почти срывом сделки, когда банк проснулся и обнаружил у собственника долг 80 к за коммуналку, перед самым выходом на ДКП (договор купли продажи), а у нас уже был внесён задаток и время оставалось неделя.. тик так тик так!!!
Банк пошёл жёстко в отказ и ему насрать, что долги по коммуналке не переходят от собственников к собственникам. Как я понял, остальные банки на это кладут, но РСХБ вынес всем 🧠🔨 А продавец вообще уникальный человек, сказал, что закрыть свой долг не сможет и тут у нас встал вопрос: либо заплатить за его коммуналку 80 к. либо смыть свой задаток 50 к. в унитаз и зафиксировать убыток.
Мы пошли на риск и закрыли коммуналку за собственника, итого - 130 к. а сделки ещё нет)) Вообщем банк ещё помучил и дал добро на сделку! Всё рассказывать не буду, но это было жёстко:) Запускаем уже 10-й объект по счету в этом году и делаем ремонт, хочется очень успеть до НГ. Если у нас получится реализовать задумку, это будет 100% бомбическая квартира! А если натыкаете 50 ❤️ я буду выкладывать фотки с самого пекла🔥 как мы превращаем унылое 💩 в прекрасные апартаменты🚀