Выбор этажа на котором будет располагаться будущая квартира безусловно важный момент. В большинстве случаев, покупка квартир на первом или последнем этажах рассматриваются в последнюю очередь. Но правильный ли это подход?
Забегая вперед, скажем, что однозначного ответа где лучше — нет. Каждый вариант наделен своими особенностями. И для кого-то эти особенности окажутся — преимуществом, а для кого-то недостатком. Крайне важно учитывать расположение дома и год постройки, в котором вы покупаете жилье. Квартиры наверху в старой хрущевке и современной застройке могут сильно отличаться друг от друга.
И чтобы не прогадать с этажом, нужно как следует изучить все характеристики.
Начнем с первого этажа.
Многие даже не рассматривают вариант заселения в квартиру на первом этажа. И такой выбор действительно можно понять, если говорить о старых домах. Шум, выхлопные газы, вибрации от дороги, если дом находится рядом с проезжей частью. Как правило, из-за близкого расположения к подвалу, в квартире часто появляется сырость, плесень, неприятный запах от мусоропровода и недружелюбное соседство с насекомыми.
Но в новостройках это практически отсутствует. Новые дома строят более комфортными и функциональными, такое расположение уже не считается безнадежно плохим, как было раньше. Из плюсов все также остается независимость от работы лифта, а добираться до квартиры людям с ограничениями по здоровью намного проще, чем до верхних этажей. Также застройщики зачастую снижают стоимость квартир на первом этаже на 10-15%, что позволяет значительно сэкономить.
Средние этажи.
Квартиры, которые располагаются со 2 - 5 этаж, обычно имеют не очень удачные видовые характеристики. Деревья, которые растут во дворе, зачастую загораживают окна, затемняя квартиру. Но если говорить о квартирах с 6 - 8 этажах, то мнения в большинстве случаев совпадают. Данное расположение наиболее популярно и комфортно для проживания. Можно также отметить и другие преимущества: квартиры на этих этажах, как правило, имеют хороший уровень освещения, технические проблемы с лифтом принесут не особое затруднение, поблизости нет насаждений и деревьев. Но конечно, в таких квартирах есть и недостатки: шум с улицы доходит до квартиры, хотя он и более слабый, в теплый период в квартиру могут залетать комары и прочие насекомые, если на окнах не установлены москитные сетки.
Последние этажи.
Квартиры, расположенные выше 8 этажа, ценятся в основном из-за того, что до них не доходят шумы с улицы. Также в них более чистый, не загрязненный выхлопами воздух, сравнивая с квартирами на более низких этажах.
И не стоит забывать, что из таких квартир, в основном, открывается чудесный вид на целый город, а с удачным расположением ЖК можно наблюдать и панорамные виды.
Однако и у этих квартир есть свои недостатки: если в подъезде перестанет работать лифт, то добираться до квартиры будет не очень удобно, если вы переезжаете, то крупногабаритный груз, который не помещается в лифте, придется спускать с последнего этажа. Ну и конечно, люди с акрофобией будут испытывать постоянный дискомфорт.
В любом случае, выбирать этаж, на котором будет располагаться ваша будущая квартира, стоит отталкиваясь от собственных предпочтений, возможностей и целей. Нужны ли в конкретном случае те самые преимущества: видовые характеристики, благословенная тишина и отсутствие проблем с насекомыми. Или ваша инвестиция нацелена на сдачу жилья в аренду, что по сути подойдет для покупки «дешевого» первого этажа, ведь стоимость аренды что на первом, что на двенадцатом этаже при одинаковой площади и планировке квартир практически не будет разливаться.