Многих часто посещает мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе, чтобы избавиться от городской суеты, пробок и шума, ощутить себя свободными и счастливыми. Решением этого вопроса может стать приобретение квартиры в малоэтажном доме, которые в большом количестве реализуются в пригородной зоне. Дома такого формата в первую очередь, привлекают молодых семей, пожилые семьи и приезжих, для которых покупка городской квартиры слишком дорогостоящее приобретение.
Несомненный плюс малоэтажного строительства – это благоприятная экологическая обстановка и окружающая природа (леса, реки, озера). Шумные магистрали находятся в отдалении, по утрам слышно пение птиц, а при желании можно выбраться в соседний лес за грибами. Это идеальный вариант для тех, кто устал от суеты и запыленности большого города. Одним из таких успешных примером является проект бюджетного жилья ЖК «Борисоглебское» в Троицком административном округе столицы в 35 км от МКАД. К территории комплекса с юго-запада и северо-запада примыкают лесные массивы, с северо-востока – городское поселение Зверево, разделенным притоком реки Пахры, с юго-востока – железнодорожная линия Москва-Киев и лесной массив.
Малоэтажные дома возводят по индивидуальным проектам, а, значит, планировки квартир здесь намного удобнее и продуманнее, чем в многоэтажных зданиях. Ко всему прочему, архитектура и отделка фасадов в таких домах привлекательнее. Территория ЖК, состоит из кварталов, объединяющаяся сетью пешеходных зон. Каждому кварталу присвоено свое название: «Кленовый», «Березовый», «Рябиновый» и «Сиреневый». Это уютные малоэтажные дома и монолитная технология строительства, благодаря чему постройки отлично удерживают тепло и обладают хорошей шумоизоляцией.
В высотных домах многие чувствуют себя, словно в «муравейнике». Соседи сверху и снизу, слева и справа – «удовольствие» не для всех. В малоэтажных домах такого эффекта нет, ведь на этажах расположено минимальное количество квартир, соответственно, и соседей там меньше, что создает наибольший комфорт и уют. Нет ощущения сдавленности и громоздкости.
Застройщики обеспечивают такие проекты собственной социальной и коммерческой инфраструктурой. Социальная инфраструктура ЖК «Борисоглебское» будет состоять из: школы на 1200 учеников, 3 детских садов по 350 мест каждый, торгового центра.
Конечно же бюджет покупки – это первое, на что ориентируются покупатели жилья. Упрощенные процедура согласования и технологии строительства (отсутствие лифтов, мусоропровода и т.д.) позволяют застройщику продавать квартиры в малоэтажных комплексах по более низкой цене. В ЖК «Борисоглебское» на продажу предлагаются квартиры площадью от 34 до 74 кв. м. На данном этапе стартовало строительство 177 корпуса в Кленовом квартале и приступили к строительству 4 новых корпусов в Сиреневом квартале. Цены на недвижимость в жилом комплексе весьма доступны. Так, однокомнатная квартира (35 кв. м) обойдется в 3 133 260 р. рублей, а самая просторная трехкомнатная (74 кв. м) – всего 4,6 млн рублей. Согласитесь довольно привлекательные цены. Кроме того, при покупке недвижимости в комплексе действуют следующие акции:
-5% при покупку за собственные средства
-2% при приобретении в ипотеку
Еще плюс - экономия на коммунальных платежах. В малоэтажных домах можно использовать газовое водонагревательное оборудование (как и в ЖК «Борисоглебское»), то есть не только избегать в будущем отключений горячей воды, но и экономить на ней. Также в малоэтажных проектах также нет лифтов, мусоропровода, жителям не нужно платить за консьержа. Учитывая то, что тарифы на коммуналку постоянно растут, количество клиентов, оценивающих стоимость обслуживания будущей квартиры, увеличивается.
И нельзя не учитывать тот факт, что при приобретении жилья жильцы получают московскую прописку и с ней возможность в зависимости от социальных категорий:
- региональные добавки к пенсиям и соц. выплатам;
- скидки на коммунальные услуги за обслуживание квартиры;
- обеспечение льготами малоимущих и других незащищённых слоёв жителей столицы;
- дополнительные выплаты, связанные с появлением новорождённого;
- соц. пакет для воспитания несовершеннолетних до 18 лет;
- официальная регистрация ИП на постоянной основе;
- бесплатные обеды для школьников и детей, посещающих дошкольные учреждения;
- повышение шансов найти высокооплачиваемую и престижную работу;
- повышение стипендии для студентов и т.д.
Через в ближайшем будущем этот формат перестанет быть чем-то особенным и станет просто одним из элементов комплексного освоения территорий, формирующим нормальный "пригород" и позволяющим потенциальным жителям выбирать именно ту недвижимость, которая им по душе.